Modelo de acta de entrega y recepción de inmueble
El acta de entrega es el documento que más discusiones ahorra al final de un alquiler: describe cómo estaba el inmueble el día que se entregó, ambiente por ambiente, con las lecturas de los medidores y las llaves. Sin ella, la devolución de la garantía se decide por la palabra de cada uno.
Sirve también en una compraventa para dejar constancia de la entrega de la posesión y de lo que se incluye (muebles, cortinas, luminarias). El modelo trae el inventario por ambientes listo para completar.
Formato: Word (.docx), gratis. Descarga directa, sin registro.
¿Lo vas a firmar pronto? Te ayudamos
- Revisión del contrato: Un abogado lo revisa y lo adapta a tu caso.
- Firma de abogado: Para minutas y documentos que van a notaría.
- Acompañamiento hasta la firma: Revisión de la partida, notaría e inscripción.
Vista previa del modelo
ACTA DE ENTREGA Y RECEPCIÓN DE INMUEBLE
En [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de 20[__], siendo las [HORA], se reúnen en el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN] [NOMBRE DE QUIEN ENTREGA], identificado(a) con DNI N.º [____], en adelante QUIEN ENTREGA; y [NOMBRE DE QUIEN RECIBE], identificado(a) con DNI N.º [____], en adelante QUIEN RECIBE; en virtud del contrato de [arrendamiento / compraventa] de fecha [____], y dejan constancia de lo siguiente:
1. LLAVES Y ACCESOS
Se entregan [N] juegos de llaves de la puerta principal, [N] de ____, [N] controles de cochera y [N] tarjetas o llaves de acceso al edificio.
2. LECTURAS DE MEDIDORES
Luz — suministro N.º [____]: lectura [____]. Agua — suministro N.º [____]: lectura [____]. Gas — N.º [____]: lectura [____].
3. INVENTARIO POR AMBIENTES
Sala-comedor: pisos [estado], paredes y pintura [estado], ventanas y vidrios [estado], luminarias [N y estado], cortinas [____].
Cocina: muebles altos y bajos [estado], tablero [estado], lavadero y grifería [estado], cocina/horno/campana [marca y estado].
Dormitorio(s): pisos, closets, puertas y chapas, ventanas [estado por dormitorio].
Baño(s): inodoro, lavatorio, ducha/tina, grifería, mampara, espejo [estado por baño].
Lavandería, terraza, estacionamiento y depósito: [estado].
Muebles y equipos incluidos: [DETALLE CON MARCA, MODELO Y ESTADO].
Cuándo usar este modelo
- Inicio y fin de un contrato de alquiler.
- Entrega de un inmueble vendido.
- Recepción de un departamento nuevo de la constructora.
Qué incluye
- 1. llaves y accesos
- 2. lecturas de medidores
- 3. inventario por ambientes
- 4. observaciones
- 5. fotografías
- 6. conformidad
Formalidad: ¿dónde y cómo se firma?
Documento privado firmado por ambas partes en cada hoja; conviene adjuntar fotos fechadas.
Preguntas frecuentes
- ¿El acta de entrega es obligatoria?
- No es obligatoria, pero es la prueba del estado del inmueble. En un alquiler, es lo que define qué daños se pueden descontar de la garantía.
- ¿Debo adjuntar fotos?
- Sí. Fotos fechadas de cada ambiente, firmadas o enviadas por correo el mismo día, refuerzan mucho el acta.
- ¿Qué hago si al recibir un departamento nuevo hay fallas?
- Anótalas en el acta como observaciones y pide por escrito el plazo de subsanación. Firmar sin observaciones debilita tu reclamo posterior.
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