Casa en venta Polo Sur Surco
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 459,014.71 |
| Área construida | 206.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 2 |
| Dirección | Cayalti 182 |
| Distrito | Surco |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
Ubicada en el exclusivo distrito de Santiago de Surco, esta amplia casa de 206 m2 combina comodidad y funcionalidad. Con 4 habitaciones y 4 baños, es perfecta para familias. La propiedad destaca por sus elegantes espacios como el lobby, sala comedor y un jardín acogedor.
Cuenta con servicios básicos como agua corriente, desagüe, internet y electricidad. Además, incluye un depósito, cocina, comedor diario, cuarto de servicio y lavandería.
Ideal para quienes buscan seguridad y un ambiente familiar, la casa ofrece salón social y es apta para mascotas. Con 30 años de antigüedad, se encuentra en buen estado.
Esta propiedad está estratégicamente ubicada cerca de servicios y comercios. Los gastos comunes son de 250 soles mensuales.
Agente/contacto: Eduardo Leo - 954 453 286
Amenidades
- Cochera
- Áreas comunes
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El mercado en Surco
En EximiaHaus hay 30 propiedades activas en Surco: 27 en venta y 3 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 98,000 a US$ 989,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 316 m².
Todo sobre Surco: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Surco 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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