🏡✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MONTERRICO SUR – SANTIAGO DE SURCO! ✨🏡

Operación	comprar
Tipo	Casa
Precio	US$ 343,000
Área construida	200.00 m²
Dormitorios	4
Baños	4
Estacionamientos	0
Piso	0
Distrito	Surco
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

Adquiera la casa de sus sueños en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y valorización de Surco. Ubicada en una zona estratégicamente comercial, cerca de centros comerciales, Tottus, Trilce, Británico y diversos servicios. Además, cuenta con *parámetros para 10 pisos*, ideal para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario.

📍 *Dirección:* Av. Morro Solar 2484, Monterrico Sur – Santiago de Surco

*Características del inmueble:*
✅ Área de terreno: 200 m²
✅ 6 habitaciones amplias 🛏️
✅ Sala y comedor 🍽️
✅ Cocina funcional 🍳
✅ 4 baños 🚿
✅ Segundo piso construido
✅ Excelente ubicación y conectividad

💰 *Precio de venta: US$ 340,000*

🌟 Ideal para familias, inversionistas o constructoras que buscan aprovechar el gran potencial de la zona.

📞 *Informes y visitas:*
*Amílcar Ramírez*
📱 975 257 398

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#MonterricoSur #SantiagoDeSurco #CasaEnVenta #InversionInmobiliaria #OportunidadInmobiliaria

Amenidades

Piscina
Vista exterior
Áreas comunes

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El mercado en Surco

En EximiaHaus hay 30 propiedades activas en Surco: 27 en venta y 3 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 98,000 a US$ 989,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 316 m².

Todo sobre Surco: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en Surco 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar esta casa?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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