🏢✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MONTERRICO SUR – SANTIAGO DE SURCO! ✨🏢
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 433,794 |
| Área construida | 220.00 m² |
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Monterrico Sur |
| Distrito | Surco |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
🏢✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MONTERRICO SUR – SANTIAGO DE SURCO! ✨🏢
Se vende casa con gran potencial comercial y parámetros para 10 pisos, ubicada en una de las zonas con mayor tránsito y desarrollo de Santiago de Surco.
📍 Av. Morro Solar 2485, Monterrico Sur – Santiago de Surco
🚶 Frente a Tottus Open Plaza
🏫 Cerca de colegios, institutos, terminales de transporte y puente peatonal.
🚗 Excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular.
📐 Área de terreno: 220 m²
🏗️ Parámetros para hasta 10 pisos
💼 Ideal para:
✔ Proyecto inmobiliario
✔ Edificio multifamiliar
✔ Oficinas
✔ Local comercial
✔ Tienda por departamentos o negocio de alto tránsito
¿Por qué invertir aquí?
✅ Ubicación estratégica en zona de alta demanda
✅ Excelente exposición comercial
✅ Alto potencial de valorización
✅ Gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas
💰 Precio de venta: US$ 430,000 (negociable)
📞 Informes y visitas:
Amílcar Ramírez Pinedo
📱 975 257 398
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Amenidades
- Vista exterior
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El mercado en Surco
En EximiaHaus hay 30 propiedades activas en Surco: 27 en venta y 3 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 98,000 a US$ 989,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 316 m².
Todo sobre Surco: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Surco 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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