VENDO DPTO EN VALLE HERMOSO -SURCO
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 383,868 |
| Área construida | 145.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 2 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Av. de los Precursores |
| Distrito | Surco |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN VENTA – CHACARILLA, SURCO
Exclusivo departamento de estreno en el Edificio Boutique PRECURSORES II, ubicado en Av. de los Precursores 700, Chacarilla. Vive en una zona residencial rodeada de parques, con excelente conectividad y alta proyección de valorización.
Precio: US$ 385,000
Área ocupada: 149 m²
Área techada: 145.81 m²
Incluye: 2 estacionamientos paralelos y 2 depósitos.
No paga alcabala.
Distribución: amplia sala-comedor con balcón, cocina integrada con acabados premium (granito, mármol o cuarzo), 3 dormitorios con baño incorporado (principal con walk-in closet), sala de estar, baño de visitas, cuarto y baño de servicio.
Acabados de primera: pisos de bambú, porcelanato tipo madera en baños, tuberías para gas natural y medidores de agua independientes.
Edificio de solo 19 departamentos, recepción moderna, excelente iluminación, tranquilidad y ubicación privilegiada cerca de parques, colegios, restaurantes y centros comerciales.
Amenidades
- Cochera
- Áreas comunes
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El mercado en Surco
En EximiaHaus hay 30 propiedades activas en Surco: 27 en venta y 3 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 98,000 a US$ 989,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 316 m².
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Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Surco 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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