Trujillo es la capital de la región con más viviendas de interés social disponibles del Perú: La Libertad reportaba 14.974 unidades en agosto de 2026, por encima de Lima y Callao juntos (13.208), según el reporte del MVCS del 24 de agosto de 2026. Es el mercado inmobiliario más dinámico del norte del país, sostenido por la agroexportación y por una economía urbana consolidada.
Datos clave
- 14.974 viviendas de interés social disponibles en La Libertad (MVCS, agosto de 2026); eran 11.537 en mayo.
- Lima y Callao juntos: 13.208 unidades — la región del norte los supera.
- 779.355 viviendas particulares censadas en La Libertad, con 12,1% desocupadas (Censos Nacionales 2025).
- 2.056.560 habitantes en la región (Censos Nacionales 2025).
- Motor económico: la agroexportación de La Libertad, que sostiene el empleo formal y la demanda de vivienda.
¿Cómo es vivir en Trujillo?
Es una ciudad de escala media con centro histórico vivo, clima templado y seco durante todo el año, y una oferta urbana completa: universidades, clínicas, centros comerciales y una vida cultural propia. Los desplazamientos son cortos comparados con Lima, y esa es una de las razones por las que muchas familias limeñas la consideran al mudarse.
Las zonas residenciales de mayor demanda se concentran en el eje hacia Víctor Larco y las urbanizaciones consolidadas del sur de la ciudad, mientras que la oferta de vivienda social se distribuye en las zonas de expansión.
¿Qué explica la oferta de vivienda?
| Región | Viviendas de interés social disponibles (agosto 2026) | En mayo de 2026 |
|---|---|---|
| La Libertad | 14.974 | 11.537 |
| Lima y Callao | 13.208 | — |
| Piura | 10.142 | 6.028 |
| Lambayeque | 10.107 | 5.026 |
| Ica | 8.601 | 6.941 |
¿Conviene comprar en Trujillo?
La combinación de oferta amplia, empleo formal agroexportador y precios muy por debajo de Lima hace atractivo el mercado. Lo que hay que verificar es lo mismo que en cualquier compra: partida registral, declaratoria de fábrica y, en proyectos, licencia y respaldo del promotor.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas sociales hay disponibles en La Libertad?
14.974 unidades en agosto de 2026 según el MVCS, por encima de Lima y Callao juntos (13.208).
¿Es barato comprar en Trujillo?
Los precios están muy por debajo de Lima, con oferta amplia tanto de vivienda social como de segmento medio.
¿Qué zonas son las más demandadas?
Las urbanizaciones consolidadas del sur de la ciudad y el eje hacia Víctor Larco concentran el segmento residencial de mayor valor.
¿Qué sostiene el mercado de Trujillo?
La agroexportación de La Libertad, que genera empleo formal y por tanto demanda financiable con crédito hipotecario.
¿Se puede comprar con Techo Propio o Mivivienda?
Sí, La Libertad es una de las regiones con mayor oferta registrada en los programas estatales.
Aquí la recaudación no la hace la municipalidad directamente: cómo se paga el predial en Trujillo a través del SATT.
Fuentes
- MVCS — Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, reporte de oferta de vivienda de interés social (24 de agosto de 2026)
- INEI — Censos Nacionales 2025
- Fondo MIVIVIENDA
- Midagri — Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego
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