Las ferias inmobiliarias regionales concentran en dos o tres días lo que normalmente tomaría semanas: promotores, entidades financieras y los programas del Estado en el mismo lugar. El Fondo Mivivienda participó en la X Feria Regional Inmobiliaria de Huancayo el 21 de agosto de 2026, con esa lógica de acercar los programas habitacionales a las familias del centro del país. Bien usadas son una gran herramienta; mal usadas, el lugar donde se firma una separación de la que después cuesta salir.
Datos clave
- En una feria puedes precalificar con varias entidades el mismo día y comparar condiciones reales.
- Los descuentos de feria suelen tener vigencia corta: pregunta hasta cuándo rigen y pídelo por escrito.
- Una separación no es una compra: verifica qué pasa con ese dinero si el crédito no se aprueba.
- Todo proyecto serio debe estar registrado y verificable en el buscador oficial del Fondo Mivivienda.
- Llevar el reporte crediticio revisado convierte una visita en una precalificación real.
¿Qué llevar?
| Documento | Para qué sirve en la feria |
|---|---|
| DNI de los titulares | Precalificación crediticia |
| Boletas o sustento de ingresos | Estimar el monto que te pueden prestar |
| Reporte crediticio revisado | Anticipar observaciones antes de que las vea el banco |
| Monto de ahorro disponible | Definir la cuota inicial real |
| Lista de preguntas escrita | Evitar decidir por presión de tiempo |
¿Qué preguntar en cada stand?
Cinco preguntas concretas: ¿el proyecto está registrado y bajo qué programa?; ¿tiene licencia de edificación y en qué etapa está la obra?; ¿cuál es la fecha de entrega contractual y qué penalidad tiene el retraso?; ¿está resuelta la factibilidad de agua, desagüe y luz?; ¿cuándo y cómo se independiza e inscribe mi unidad? Si alguna respuesta es evasiva, esa es la información más valiosa que te llevas del stand.
¿Qué no firmar el mismo día?
El contrato de compraventa o de promesa. Una separación con condiciones claras de devolución es manejable; un contrato firmado sin lectura previa, no. Pide el modelo de contrato para revisarlo con calma —y si es posible con un abogado— antes de comprometerte. Ver cláusulas abusivas en compraventa y arras y separación.
Preguntas frecuentes
¿Conviene comprar en una feria inmobiliaria?
Conviene informarse y precalificar. La compra en sí debería decidirse después de verificar el proyecto, no por la urgencia del descuento.
¿Los descuentos de feria son reales?
Muchas veces sí, pero con vigencia limitada. Pide las condiciones por escrito, incluyendo hasta cuándo rigen.
¿Puedo recuperar la separación si no me aprueban el crédito?
Depende de lo pactado. Es la pregunta que hay que hacer y dejar escrita antes de entregar el dinero.
¿Qué pasa si el proyecto no está registrado en el FMV?
Entonces no puede aplicar los programas del Estado a esa venta. Verifícalo en el buscador oficial antes de avanzar.
¿Puedo negociar el precio en feria?
Casi siempre hay margen en acabados, estacionamiento o gastos. Llegar con una referencia de valor de mercado te da posición para pedirlo.
Fuentes
- Fondo MIVIVIENDA — portal institucional
- Buscador de proyectos de vivienda — Fondo MIVIVIENDA
- MVCS: el 80% de la oferta de vivienda social está en el interior del país — Perú Construye, 24/08/2026
- Sector inmobiliario ofrece 59.288 viviendas de interés social con bonos incluidos — Infobae, 28/05/2026 (datos del Fondo Mivivienda)
Cómo te ayuda EximiaHaus
A una feria se va con la tarea hecha. Estas herramientas te la dejan lista:
- Reporte Equifax completo — revisa historial crediticio, deudas y score por S/ 7.90, con la segunda consulta gratis.
- Buscador de propiedades — filtra por distrito, precio y tipo de inmueble en todo el Perú.
- Asesoría legal inmobiliaria — acompañamiento en compraventa, contratos y saneamiento para que operes con seguridad.
- Valorizador Inmobiliario — estima el valor de tu propiedad al instante con nuestro modelo de IA y datos reales del mercado.
¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.