En Lima, la mano de obra del tarrajeo de muros interiores se cobra en 2026 entre S/ 25 y S/ 40 por m², y la del tarrajeo exterior entre S/ 30 y S/ 48, según las referencias de mercado de la plataforma de presupuestos ObraMaestra; en provincias, entre S/ 18 y S/ 32 el interior. A eso se suma el material: una bolsa de cemento rinde unos 8 m² de tarrajeo de 1,5 cm, así que el cemento añade unos S/ 3,90 por m² con el precio de junio de 2026. Si la obra paga planilla de construcción civil, solo los jornales de la cuadrilla cuestan entre S/ 17 y S/ 26 por m², antes de gastos generales y utilidad.
Datos clave
- S/ 25 a S/ 40 por m²: mano de obra de tarrajeo interior en Lima, referencia 2026 (ObraMaestra).
- S/ 30 a S/ 48 por m²: tarrajeo exterior en Lima.
- 12 a 18 m² al día: rendimiento de referencia de un operario con medio peón en muros interiores (CAPECO).
- S/ 17,43 a S/ 26,15 por m²: costo de jornales formales de esa cuadrilla con la tabla CAPECO 2026.
- Unos 8 m² por bolsa de cemento en tarrajeo de 1,5 cm; la bolsa costó S/ 31,26 en junio de 2026 (INEI).
¿Cuánto cobran por tarrajear según el tipo de trabajo?
| Trabajo (solo mano de obra) | Lima | Provincias |
|---|---|---|
| Tarrajeo de muros interiores | S/ 25 a S/ 40 por m² | S/ 18 a S/ 32 por m² |
| Tarrajeo exterior | S/ 30 a S/ 48 por m² | S/ 22 a S/ 38 por m² |
| Asentado de muro de king kong (referencia) | S/ 35 a S/ 55 por m² | S/ 25 a S/ 42 por m² |
| Contrapiso de 4 cm (referencia) | S/ 35 a S/ 55 por m² | S/ 28 a S/ 45 por m² |
Fuente: ObraMaestra, presupuesto de albañilería con precios por m² de referencia en Perú (2026). Son rangos de mercado para pactar con un maestro, no tarifas oficiales.
El tarrajeo exterior cuesta más porque exige andamio, trabajo en altura y más cuidado con la plomada y los derrames. El cielorraso, que se tarrajea mirando hacia arriba, también rinde menos por día y suele cotizarse aparte.
¿Cuánto cuesta si pago planilla formal?
Una constructora formal no cobra "por metro" a ojo: calcula el costo con el jornal oficial y el rendimiento de la cuadrilla. Con la tabla CAPECO-FTCCP 2026, un día de operario cuesta S/ 231,62 y uno de peón S/ 164,34, leyes sociales incluidas. Una cuadrilla de un operario y medio peón cuesta S/ 313,79 al día.
| Partida | Rendimiento de referencia (1 operario + 0,5 peón) | Costo de jornales por m² |
|---|---|---|
| Tarrajeo de muros interiores | 12 a 18 m² por día | S/ 17,43 a S/ 26,15 |
| Tarrajeo de cielorraso | 8 a 12 m² por día | S/ 26,15 a S/ 39,22 |
Cálculo de EximiaHaus: costo diario de la cuadrilla con la tabla CAPECO-FTCCP 2026 (operario S/ 231,62 y peón S/ 164,34 por día) dividido entre los rendimientos de referencia CAPECO difundidos por OneEstimate (abril de 2026). No incluye herramientas, andamios, gastos generales ni utilidad del contratista.
¿Cuánto material lleva un m² de tarrajeo?
El tarrajeo es un mortero de cemento y arena fina, normalmente de 1,5 cm de espesor. Como referencia, una bolsa de cemento de 42,5 kg rinde unos 8 m² con ese espesor; para 100 m² con 5% de desperdicio se estiman unas 11,5 bolsas de cemento y 1,4 m³ de arena fina (Construye Mejor). Con la bolsa a S/ 31,26 en junio de 2026 (INEI vía Gestión), el cemento representa unos S/ 3,90 por m². La arena suma aparte y los agregados subieron 5,12% entre enero y julio.
Los muros de ladrillo muy irregular o mal aplomados necesitan capas más gruesas y consumen bastante más mortero. Por eso un buen asentado abarata el tarrajeo.
¿Cuánto costaría tarrajear un dormitorio?
Un dormitorio de 3 × 4 m con 2,40 m de altura tiene 14 m de perímetro y 33,6 m² de muro. Descontando unos 3 m² de puerta y ventana quedan 30,6 m².
- Mano de obra en Lima: entre S/ 765 (a S/ 25 por m²) y S/ 1.224 (a S/ 40 por m²).
- Cemento: unas 3,8 bolsas, alrededor de S/ 120.
- Aparte: arena fina, derrames de puertas y ventanas (se cobran por metro lineal), cielorraso y retiro de desmonte.
¿Qué revisar antes de pagar un tarrajeo?
- Que el precio diga qué incluye: solo mano de obra o todo costo, derrames, cielorraso y andamio.
- Que se mida en m² reales de muro, descontando vanos grandes, y no "a ojo".
- Plomada y regla: pasa una regla de aluminio; el muro no debe tener barrigas ni ondas.
- Curado: el tarrajeo se humedece los primeros días para evitar fisuras.
- Humedad previa: si el muro tiene salitre, trátalo antes. Mira cómo quitar el salitre de las paredes.
Para comparar la cotización con el resto de la obra, revisa qué es un presupuesto de obra y qué incluye y cuánto cemento necesitas por m² de muro.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un maestro por tarrajear un metro cuadrado?
En Lima, entre S/ 25 y S/ 40 por m² de muro interior y entre S/ 30 y S/ 48 por m² exterior, como referencia 2026 (ObraMaestra). En provincias suele ser menor.
¿Cuántos metros tarrajea un maestro al día?
Como referencia CAPECO, un operario con apoyo de medio peón avanza entre 12 y 18 m² de muro interior por día, y entre 8 y 12 m² de cielorraso.
¿Cuántas bolsas de cemento necesito para tarrajear 100 m²?
Unas 11,5 bolsas para un tarrajeo de 1,5 cm con 5% de desperdicio, más cerca de 1,4 m³ de arena fina (Construye Mejor).
¿Qué espesor debe tener el tarrajeo?
Lo habitual es alrededor de 1,5 cm. Capas mucho más gruesas suelen indicar un muro mal asentado y aumentan el riesgo de fisuras.
¿El tarrajeo exterior es más caro?
Sí, porque requiere andamio, trabajo en altura y protección contra la intemperie. En Lima se cotiza entre S/ 30 y S/ 48 por m² de mano de obra.
Después del tarrajeo viene el empaste antes de pintar: mira cuánto cuesta empastar una pared.
Fuentes
- ObraMaestra — Presupuesto de albañilería: precio por m² en Perú (2026)
- CAPECO y FTCCP — Remuneración y condiciones de trabajo en construcción civil 2026, tabla oficial (jornales del 01-01-2026 al 31-12-2026)
- OneEstimate (13-abr-2026) — Tabla de rendimientos de mano de obra de referencia CAPECO en Perú
- Construye Mejor — ¿Cuánto rinde una bolsa de cemento para tarrajeo?
- Gestión — ¿Construir es más costoso? Precios de materiales en Lima Metropolitana al alza en siete productos clave (datos del INEI, enero-julio de 2026)
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