Para la mayor parte de una casa basta un cemento de uso general: Portland Tipo I (NTP 334.009) o un cemento hidráulico GU (NTP 334.082) para columnas, vigas y techos, y un cemento adicionado tipo ICo o IP para asentar ladrillo y tarrajear. La excepción son los cimientos y todo lo que toque un suelo con sulfatos o salitre, o esté cerca del mar: ahí se usa un cemento MS (resistencia moderada a sulfatos) o HS (alta resistencia), según lo que diga el estudio de mecánica de suelos. Elegir mal no se nota el primer año; se nota cuando el concreto de los cimientos empieza a deteriorarse.
Datos clave
- Tipo I / GU: uso general, para estructura sin exposición especial.
- ICo / IP: cementos adicionados, recomendados para asentado, tarrajeo y obras sin requisitos especiales.
- MS: resistencia moderada a sulfatos; útil en suelos húmedos o salitrosos y ambientes marinos.
- HS / Tipo V: alta resistencia a sulfatos, para suelos agresivos.
- S/ 31,26: precio promedio de la bolsa de cemento en Lima en junio de 2026 (INEI vía Gestión).
¿Qué significan los tipos de cemento?
En el Perú conviven tres familias de normas técnicas. Las marcas usan cualquiera de ellas en la bolsa, así que conviene reconocer la sigla:
| Norma | Tipos | Qué indica | Ejemplos en el mercado |
|---|---|---|---|
| NTP 334.009 (Portland) | Tipo I, II, V | I uso general; II moderada resistencia a sulfatos; V alta resistencia a sulfatos | Cemento Sol Tipo I; Andino Tipo I y Tipo V (UNACEM) |
| NTP 334.090 (adicionados) | IP, ICo, I(PM) | Portland con adiciones minerales: puzolana (IP) o compuesto (ICo) | APU ICo (UNACEM); Extraforte ICo (Pacasmayo) |
| NTP 334.082 (por desempeño) | GU, MS, HS, MH, LH | GU uso general; MS y HS resistencia a sulfatos; MH y LH calor de hidratación moderado y bajo | APU GU; Andino HS (UNACEM); Antisalitre MS (Pacasmayo) |
Fuentes: fichas y catálogos de UNACEM (Sol, Andino, APU) y Cementos Pacasmayo; Normas Técnicas Peruanas citadas en ellas. Los ejemplos no son una recomendación de marca: verifica en la bolsa el tipo y la norma.
¿Qué cemento va en cada parte de la casa?
| Parte de la obra | Cemento recomendado | Por qué |
|---|---|---|
| Cimientos, zapatas y sobrecimientos en suelo normal | Tipo I, GU o ICo | Sin sulfatos relevantes, basta el uso general |
| Cimientos en suelo con sulfatos, salitre o napa alta | MS o HS (Tipo II o V), según el estudio de suelos | Los sulfatos atacan el concreto y lo desintegran con los años |
| Columnas, vigas y techo aligerado | Tipo I o GU | Resistencia y tiempos de fraguado conocidos para concreto estructural |
| Obras frente al mar o en ambiente salino | MS o un cemento con alta resistencia a cloruros | Los cloruros corroen el fierro dentro del concreto |
| Asentado de ladrillo y tarrajeo | ICo o IP | Más trabajables y con menor fisuración por calor; los fabricantes los recomiendan para albañilería y tarrajeo |
| Contrapisos y veredas | ICo, IP o Tipo I | Sin exigencias especiales en la mayoría de casos |
Elaboración de EximiaHaus a partir de las fichas técnicas de UNACEM y Cementos Pacasmayo y de los requisitos de durabilidad de la norma E.060 Concreto Armado del RNE. En estructura, manda lo que indique el ingeniero en los planos.
¿Cómo sé si mi terreno tiene sulfatos?
Con el estudio de mecánica de suelos (EMS), que mide entre otras cosas el contenido de sulfatos y cloruros. La norma E.060 clasifica la exposición a sulfatos del suelo y del agua y, según el nivel, exige un tipo de cemento y una relación agua-cemento máxima. Una exposición insignificante permite cemento de uso general; una moderada pide un cemento tipo II o MS; una severa o muy severa, tipo V o HS, a veces con adiciones.
Señales que justifican pedir el estudio antes de construir: manchas blancas de salitre en muros vecinos, terrenos cerca del mar, zonas de antiguas chacras o con napa freática alta. Lo explicamos en de dónde viene la humedad de una pared y cómo se diagnostica.
¿Un cemento más caro hace el concreto más resistente?
No necesariamente. La resistencia del concreto (el f'c de los planos) depende sobre todo de la dosificación, de la relación agua-cemento y del curado. Echar agua de más para que la mezcla "corra" le quita más resistencia que cualquier diferencia entre marcas. Un cemento HS no es "mejor" en todo: es el adecuado cuando hay sulfatos. Para estructura sin exposición, un Tipo I o GU bien dosificado y curado cumple.
¿Cómo compro y guardo el cemento?
- Revisa la fecha de producción en la bolsa y compra lo que usarás en pocas semanas.
- Almacena sobre tarimas, lejos del piso y las paredes, y cubierto de la humedad; el cemento que forma grumos duros ya empezó a hidratarse.
- No mezcles tipos en una misma estructura sin indicación del ingeniero.
Para el precio y las cantidades, revisa cuánto cuesta la bolsa de cemento y cuánto cemento necesitas por m² de muro.
Preguntas frecuentes
¿Qué cemento es mejor para columnas y techo?
Un cemento de uso general, Portland Tipo I o GU, salvo que el ingeniero indique otro por exposición a sulfatos o cloruros.
¿Qué cemento se usa para tarrajear?
Los fabricantes recomiendan cementos adicionados como el ICo o el IP para tarrajeo y asentado de ladrillo, por su trabajabilidad y menor fisuración.
¿Qué cemento uso si hay salitre en el terreno?
Uno con resistencia a sulfatos, MS o HS (Tipo II o V), según el nivel de exposición que indique el estudio de mecánica de suelos.
¿Qué diferencia hay entre cemento Tipo I y GU?
Ambos son de uso general. El Tipo I se clasifica por composición (NTP 334.009) y el GU por desempeño (NTP 334.082).
¿Cuánto dura una bolsa de cemento guardada?
Depende de la humedad del lugar. Protegida sobre tarimas se conserva mejor, pero lo recomendable es comprar por etapas y no guardarla por meses.
Para la cimentación en particular, revisa las medidas, mezclas y costos de los cimientos.
Fuentes
- Reglamento Nacional de Edificaciones — Norma E.060 Concreto Armado (durabilidad, exposición a sulfatos y curado)
- UNACEM — Productos: cementos Sol, Andino y APU (tipos I, V, HS, MS, GU e ICo)
- Ficha técnica Cemento Sol — Tipo I, cemento Portland de uso general (NTP 334.009)
- UNACEM — Ficha técnica Cemento APU
- Cementos Pacasmayo — Antisalitre MS: resistencia moderada a sulfatos y alta a cloruros
- Gestión — ¿Construir es más costoso? Precios de materiales en Lima Metropolitana al alza en siete productos clave (datos del INEI, enero-julio de 2026)
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