En 2026 la bolsa de 42,5 kg de cemento Portland Tipo I se ubicaba entre S/ 28 y S/ 35 en Lima, y entre S/ 32 y S/ 42 en regiones, donde la distancia a la planta encarece el flete. El precio cambia según marca, tipo de cemento y si compras por unidad o por pallet.
Datos clave
- Lima: S/ 28 a S/ 35 por bolsa de 42,5 kg (referencia 2026).
- Regiones: S/ 32 a S/ 42, según distancia a la planta.
- Los materiales representan entre 55% y 65% del costo total de una obra.
- Comprar por pallet reduce el precio unitario frente a la compra por bolsa.
- El cemento se degrada con la humedad: no conviene sobrestockear.
¿Qué tipo de cemento necesito?
| Tipo | Uso habitual | Comentario |
|---|---|---|
| Portland Tipo I | Uso general en obra | El más común en vivienda |
| Tipo II / MS | Suelos con sulfatos moderados | Recomendado si el EMS lo indica |
| Tipo V / HS | Alta resistencia a sulfatos | Zonas con suelos agresivos |
| Tipo IP / puzolánico | Uso general, menor calor | Muy usado en vivienda |
¿Cuántas bolsas necesito?
Depende de la partida. Un muro de albañilería consume cemento en asentado y tarrajeo; una losa lo consume en el concreto. La forma correcta de calcularlo no es por regla general sino por metrado y análisis de precios unitarios de tu propio presupuesto. Ver cuánto cemento necesitas por m² de muro.
¿Conviene comprar todo de golpe?
No. El cemento se hidrata con la humedad ambiental y pierde resistencia; en la costa peruana eso ocurre rápido. Compra por etapas, almacena sobre parihuelas y bajo techo, y usa primero lo más antiguo. Una bolsa endurecida no se recupera: es plata tirada.
¿Importa la marca?
Importa más el tipo que la marca, siempre que sea cemento que cumpla la norma técnica peruana. Lo que sí conviene es no mezclar marcas ni tipos dentro de un mismo elemento estructural, porque cambian los tiempos de fragua y el color.
¿El precio va a subir?
El sector construcción creció 10,9% en el primer semestre de 2026 según CAPECO, y más actividad presiona la demanda de materiales. Los reportes de mercado de 2026 señalan que acero y cemento estabilizaron sus costos, mientras la mano de obra calificada se encareció. Para una obra larga, conviene pactar en el presupuesto cómo se reajustan los precios. Ver costos de construcción 2026.
Ver también: cuánto cuesta el fierro de construcción.
¿Cuántas bolsas lleva cada mezcla?
Para no comprar a ojo, parte de la dosificación de cada trabajo. Dos referencias publicadas sirven de guía:
- Mortero 1:5 para asentar ladrillo: 7,5 bolsas de cemento y 1,05 m³ de arena gruesa por cada metro cúbico de mezcla, según el manual de Aceros Arequipa.
- Mortero 1:4 para contrapiso: 380 kg de cemento por metro cúbico en el Generador de Precios de CYPE, lo que equivale a unas 8,9 bolsas de 42,5 kg.
Ejemplo: un contrapiso de 4 cm en una sala de 20 m² necesita 0,8 m³ de mortero. Con la dosificación de CYPE, eso son unas 7 bolsas de cemento, más la arena. Si la losa está desnivelada y el espesor crece, la cantidad sube en la misma proporción.
En columnas, vigas y losas no se improvisa: la resistencia del concreto la fija el ingeniero en los planos, y de ahí sale cuánto cemento lleva cada metro cúbico.
Bolsa suelta, mezcla embolsada o compra a granel
El cemento es solo una parte de la cuenta; la arena y la piedra también pesan. Con precios publicados al 15 de septiembre de 2026, estas son las opciones:
- Arena gruesa o piedra chancada en bolsa de 40 kg: de S/ 6,90 a S/ 10,50. Conviene para resanes, reparaciones o un contrapiso chico, porque no hay desperdicio ni necesitas espacio de acopio.
- Mortero o concreto ya mezclado en seco, bolsa de 40 kg: S/ 13,90. Solo se le agrega agua; sale más caro por metro cúbico, pero evita errores de proporción en trabajos puntuales.
- Agregados por volquete: para cimientos, losas o los muros de una casa entera. Se cotizan con el proveedor de la zona y exigen un lugar donde descargar y cubrir el material.
Los precios por presentación están en cuánto cuestan la arena y la piedra chancada.
Qué revisar al comprar y al recibir el material
- Que el tipo impreso en la bolsa sea el que indica tu proyecto, y no otro parecido.
- Que ninguna bolsa llegue con partes endurecidas: ya absorbió humedad y perdió resistencia.
- Que la arena venga limpia, sin tierra, raíces ni sales. La de playa no sirve para construir.
- Si compras por volquete, pregunta cuántos metros cúbicos trae y compruébalo al descargar.
- Si el albañil pone el material, pide que la cotización indique dosificación y espesor. Una mezcla con poco cemento se desgrana y termina rompiendo el piso que va encima.
El contrapiso, además, necesita su tiempo: se colocan los acabados recién después de diez días, como se detalla en cuánto cuesta hacer un contrapiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la bolsa de cemento en 2026?
Como referencia de 2026, el Portland Tipo I en bolsa de 42,5 kg costaba de S/ 28 a S/ 35 en Lima y de S/ 32 a S/ 42 en regiones. Lo que pagues al final dependerá de la marca, del tipo que elijas y de si la compras suelta o por pallet.
¿Cuánto pesa una bolsa de cemento?
En el Perú la bolsa estándar pesa 42,5 kg. Sobre ese formato se calculan los precios de referencia de 2026 para el Portland Tipo I: de S/ 28 a S/ 35 en Lima y de S/ 32 a S/ 42 en regiones.
¿Es más barato el cemento en provincia?
No siempre. Todo depende de qué tan cerca esté la planta: a poca distancia el precio puede bajar, pero cuando está lejos el transporte lo sube. Por eso en 2026 la bolsa iba de S/ 32 a S/ 42 en regiones, por encima del rango de S/ 28 a S/ 35 que se veía en Lima.
¿Qué cemento uso para columnas?
Usa el tipo que especifique el proyecto estructural. En vivienda lo común es el Portland Tipo I o el Tipo IP (puzolánico); si el estudio de mecánica de suelos encuentra sulfatos, corresponde el Tipo II/MS, y en suelos agresivos, el Tipo V/HS. En una misma columna no combines marcas ni tipos.
¿Importa la marca del cemento?
Menos que el tipo. Cualquier marca sirve si el cemento cumple la norma técnica peruana. El cuidado está en no combinar marcas ni tipos en una misma columna, viga o losa: cada uno fragua a su propio ritmo y deja un color distinto.
¿Conviene comprar cemento por pallet?
Sí, cuando tienes un lugar seco para guardarlo y lo vas a usar pronto. El precio por bolsa baja respecto de comprarla suelta, pero la humedad deteriora el cemento, así que acumular de más es un riesgo. Lo sensato es abastecerte por etapas, al ritmo de la obra.
¿Cuánto dura el cemento almacenado?
Pocas semanas, aun bien guardado. La humedad del ambiente lo hidrata y le resta resistencia, y en la costa peruana ese proceso va rápido. Guárdalo bajo techo y sobre parihuelas, gasta primero las bolsas más antiguas y ten presente que una bolsa que ya endureció no tiene arreglo.
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Fuentes
- Costos de construcción por m² en el Perú 2026 — rangos de mercado y precios de materiales publicados por especialistas del sector
- Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) — normas E.060 Concreto Armado y E.070 Albañilería
- INEI — índices de precios de materiales de construcción
- CAPECO — Informe Económico de la Construcción N.º 103 (agosto de 2026)
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