Dimensiona por cartera activa real, con un margen de dos o tres espacios para captaciones nuevas, y compara los planes por costo por propiedad al mes, no por precio total. Un plan grande a mitad de uso es más caro por propiedad que uno mediano lleno, y un plan chico que te obliga a dejar propiedades sin publicar te está costando las operaciones que no ocurrieron.
Datos clave
- Métrica de comparación: costo por propiedad publicada al mes.
- Margen: dos o tres espacios libres para lo que captes en el período.
- Mira más que el número: destacados incluidos, usuarios del equipo, reportes y difusión.
- El primer aviso es gratuito, así que el plan empieza a tener sentido desde la segunda propiedad.
- Revisa cada trimestre: las carteras crecen y se achican.
¿Qué comparar entre planes?
| Elemento | Por qué importa |
|---|---|
| Cantidad de propiedades | El límite operativo básico |
| Destacados incluidos | Te permite empujar sin gasto extra |
| Usuarios del equipo | Si trabajas con más gente |
| Reportes por propiedad | Sin esto no puedes optimizar |
| Difusión multicanal | Amplía el alcance de cada aviso |
| Permanencia | Un plan sin ataduras deja probar |
Elaboración propia, 2026.
¿Cómo calculo el costo por propiedad?
Divide el precio mensual del plan entre la cantidad de propiedades que realmente vas a tener publicadas, no entre el máximo que permite. Con esa cifra, compara: la diferencia entre un plan y otro suele ser menor de lo que parece, y a veces el plan más grande sale más barato por unidad si efectivamente lo llenas.
¿Conviene empezar chico y crecer?
Sí, casi siempre. Empieza con el plan que cubre tu cartera actual y sube cuando te quedes sin espacio, que es la señal más honesta. Comprar capacidad por adelantado, esperando captar, hace pagar meses de espacio vacío que rara vez se recupera.
¿Y si mi cartera es estacional?
Es común en alquiler estudiantil o en zonas de playa. Ahí conviene un plan base que cubra el piso del año y reforzar con visibilidad puntual en la temporada alta, en lugar de sostener todo el año una capacidad que solo usas tres meses.
¿El plan me sirve si soy propietario, no inmobiliaria?
Sí. Un propietario con tres o cuatro inmuebles en renta tiene exactamente el mismo problema que un agente pequeño: varias fichas que mantener, consultas que responder y precios que revisar. Los planes están dimensionados por cantidad de propiedades, no por rubro.
Si tu cartera está entre diez y veinticinco unidades, la comparación específica está en planes de 10 o 25 propiedades.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cambiar de plan a mitad de período?
Sí, ajustando según el uso.
¿Qué pasa si publico más de lo que permite el plan?
Se amplía el plan o se rota la cartera activa.
¿Los destacados se acumulan?
Depende del plan; conviene revisarlo antes de contratar.
¿Sirve para propiedades en varias ciudades?
Sí. El plan cuenta propiedades, no ubicaciones.
¿Se puede pausar?
Consulta las condiciones; lo habitual es poder ajustar el plan.
Fuentes
- Capeco — Informe Económico de la Construcción (IEC)
- Infobae Perú — Ventas de vivienda en Lima 2026
- Impulso Corp — Perú Inside Gen Inmobiliario
Cómo te ayuda EximiaHaus
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