La regla práctica es simple: contrata según las propiedades que tendrás publicadas simultáneamente, no según las que esperas vender en el año. Una cartera que rota rápido necesita menos plazas de las que parece, porque las unidades vendidas liberan espacio. EximiaHaus ofrece dos grupos de planes —10 propiedades y 25 propiedades, este último marcado como el más solicitado— cada uno con variantes de periodo y un límite propio de destacados.
Datos clave
- Dos grupos de plan: 10 propiedades y 25 propiedades.
- Variantes por periodo dentro de cada grupo, con precio en soles y duración en meses.
- Cada variante define su propio límite de destacados, que es lo que determina la visibilidad real, no solo el número de publicaciones.
- Lo que decide no es el tamaño de tu cartera anual, sino cuántas unidades tienes publicadas a la vez.
- Contexto de mercado: Scotiabank proyecta un alza cercana al 15% en ventas de vivienda en Lima este año.
¿Cómo calculo cuántas plazas necesito?
Necesitas dos números que ya tienes: las unidades que captas al mes y el tiempo medio que tarda una en venderse o alquilarse. El producto de ambos es tu inventario simultáneo.
| Captación mensual | Tiempo medio de colocación | Publicaciones simultáneas | Plan recomendable |
|---|---|---|---|
| 2 unidades | 3 meses | 6 | Plan 10 |
| 3 unidades | 3 meses | 9 | Plan 10 (al límite) |
| 4 unidades | 4 meses | 16 | Plan 25 |
| 6 unidades | 4 meses | 24 | Plan 25 |
| 8 unidades | 5 meses | 40 | Consultar capacidad mayor |
Si el resultado te deja justo en el límite, sube de plan: quedarte sin plazas en el mes que captas tres inmuebles nuevos cuesta más que la diferencia de precio.
¿Los destacados valen lo que cuestan?
Valen cuando se usan sobre inmuebles que ya están bien preciados y con ficha completa. Un destacado no corrige un precio fuera de mercado, solo lo expone a más gente que lo descartará. La secuencia correcta es: valorizar, completar la ficha, publicar, medir, y recién entonces destacar lo que tenga precio competitivo y buena presentación.
El criterio de asignación que mejor funciona en una cartera es rotar los destacados hacia las unidades con mayor margen o mayor urgencia de colocación, en vez de dejarlos fijos en las mismas tres propiedades durante meses.
¿Qué otras capacidades vienen con un plan?
- Publicaciones simultáneas hasta el tope del grupo contratado.
- Destacados según el límite de la variante elegida.
- Perfil de anunciante con tus datos y tu cartera agrupada, en una página propia de la plataforma.
- Revisión previa de cada publicación, igual que para cualquier usuario: es un control de calidad, no una traba.
¿Conviene un plan si soy agente independiente?
Depende del inventario, no de la figura legal. Un agente independiente con seis u ocho captaciones vivas necesita lo mismo que una inmobiliaria pequeña. Si manejas dos o tres inmuebles, empieza publicando sin plan y evalúa cuando la cartera crezca. Sobre el modelo de ingresos y las comisiones del mercado peruano, ver comisiones de agentes inmobiliarios en Perú y cómo captar más clientes con IA y contenido.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta publicar propiedades como inmobiliaria en Perú?
En EximiaHaus existen dos grupos de planes, de 10 y de 25 propiedades, cada uno con variantes de periodo y precio en soles. Los precios vigentes y los límites de destacados de cada variante están publicados en la página de planes.
¿Cómo sé cuántas publicaciones necesito?
Multiplica tus captaciones mensuales por el tiempo medio en meses que tarda una unidad en colocarse. Ese producto es tu inventario simultáneo, que es lo que consume plazas del plan.
¿Los destacados aumentan las ventas?
Aumentan la exposición, que se traduce en ventas solo si el inmueble tiene precio de mercado y ficha completa. Destacar una publicación sobrevalorada incrementa las visualizaciones y los descartes, no las consultas.
¿Puedo cambiar de plan si mi cartera crece?
Sí. La recomendación es dimensionar por inventario simultáneo y subir de grupo cuando la cartera activa se acerque al tope, para no quedarte sin plazas en un mes de alta captación.
Para elegir sin pagar de más ni quedarte corto: qué plan conviene según tu cartera.
Fuentes
- Planes para inmobiliarias — EximiaHaus
- Viviendas en Lima: ventas crecerían 15% este año — Infobae (11-ago-2026)
- La transformación en la búsqueda de vivienda en Perú — Revista Economía
Cómo te ayuda EximiaHaus
Antes de contratar capacidad, asegúrate de que cada ficha que publiques esté bien preciada y completa:
- Planes para inmobiliarias — destacados, estadísticas y publicaciones ilimitadas para tu cartera.
- Difusión multicanal y contenido — llevamos tu propiedad a Facebook, Instagram, TikTok y YouTube con el formato propio de cada red: fotografía optimizada, reel con voz en off, video selfie y video premium.
- Valorizador Inmobiliario — estima el valor de tu propiedad al instante con nuestro modelo de IA y datos reales del mercado.
- Acompañamiento de principio a fin — un especialista contigo en los cuatro tramos críticos: precio, material, filtrado de interesados y cierre.
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