Planes para inmobiliarias en Perú: cómo elegir entre 10 y 25

El error caro no es elegir el plan pequeño, es pagar por capacidad que tu cartera no usa. Cómo calcular cuántas publicaciones y destacados necesitas de verdad, con el criterio de rotación de cartera.

Si tienes hasta 10 inmuebles publicados a la vez, te basta el plan de 10 propiedades (S/ 428,90 por tres meses); si tienes entre 11 y 25, el de 25 (S/ 714,90 por tres meses). Para saberlo, multiplica tus captaciones al mes por los meses que tarda cada unidad en colocarse. En el pago anual, cada plaza del plan de 25 sale a S/ 6,50 al mes y la del de 10, a S/ 9,75.

Cuenta lo que tendrás publicado a la vez, no lo que esperas vender en el año: una cartera que rota rápido necesita menos plazas de las que parece, porque las unidades vendidas liberan espacio. EximiaHaus ofrece cuatro tamaños de plan para inmobiliarias y agentes —5, 10, 25 y 50 propiedades—, cada uno con variantes trimestral, semestral y anual y un límite propio de destacados.

Datos clave

Cuatro tamaños de plan: 5, 10, 25 y 50 propiedades; los de 10 y 25 son los que cubren a la mayoría de inmobiliarias pequeñas y medianas.
Plan de 10: S/ 428,90 trimestral, S/ 714,90 semestral o S/ 1.169,90 anual, con 2, 4 o 6 destacados. Plan de 25: S/ 714,90, S/ 1.169,90 o S/ 1.949,90, con 5, 8 o 12 destacados (precios de setiembre de 2026).
Variantes por periodo dentro de cada grupo, con precio en soles y duración en meses.
Cada variante define su propio límite de destacados, que es lo que determina la visibilidad real, no solo el número de publicaciones.
Lo que decide no es el tamaño de tu cartera anual, sino cuántas unidades tienes publicadas a la vez.
Contexto de mercado: Scotiabank proyecta un alza cercana al 15% en ventas de vivienda en Lima este año.

¿Cómo calculo cuántas plazas necesito?

Necesitas dos números que ya tienes: las unidades que captas al mes y el tiempo medio que tarda una en venderse o alquilarse. El producto de ambos es tu inventario simultáneo.

Captación mensual	Tiempo medio de colocación	Publicaciones simultáneas	Plan recomendable
2 unidades	3 meses	6	Plan 10
3 unidades	3 meses	9	Plan 10 (al límite)
4 unidades	4 meses	16	Plan 25
6 unidades	4 meses	24	Plan 25
8 unidades	5 meses	40	Plan 50

Elaboración de EximiaHaus. El tiempo medio de colocación varía por distrito, tipo y rango de precio.

Si el resultado te deja justo en el límite, sube de plan: quedarte sin plazas en el mes que captas tres inmuebles nuevos cuesta más que la diferencia de precio.

¿Cuánto cuesta cada plan y cuánto sale por propiedad?

Plan	Trimestral	Semestral	Anual	Destacados (tri. / sem. / anual)	Costo mensual por plaza en el anual
5 propiedades	S/ 298,90	S/ 493,90	S/ 844,90	1 / 2 / 3	S/ 14,08
10 propiedades	S/ 428,90	S/ 714,90	S/ 1.169,90	2 / 4 / 6	S/ 9,75
25 propiedades	S/ 714,90	S/ 1.169,90	S/ 1.949,90	5 / 8 / 12	S/ 6,50
50 propiedades	S/ 1.169,90	S/ 1.949,90	S/ 3.249,90	10 / 15 / 20	S/ 5,42

Fuente: página de planes de EximiaHaus, precios en soles vigentes a fines de setiembre de 2026. El costo por plaza divide el precio anual entre 12 meses y entre el número de propiedades; solo es real si llenas las plazas.

La lectura práctica: el plan de 25 cuesta S/ 286 más que el de 10 en el trimestral, pero da 15 plazas más. Si tu inventario simultáneo está entre 10 y 14 unidades, compara ese sobrecosto con lo que pierdes por no publicar una captación durante uno o dos meses. Y si tu inventario está por debajo de 10 de forma estable, pagar el de 25 solo compra plazas vacías.

¿Trimestral, semestral o anual?

El periodo largo baja el costo mensual: el plan de 10 cuesta unos S/ 143 al mes en el trimestral y unos S/ 97 en el anual; el de 25, unos S/ 238 al mes en el trimestral y unos S/ 162 en el anual. También trae más destacados. Conviene el anual cuando ya conoces tu ritmo de captación; si estás probando el canal o tu cartera cambia mucho de una temporada a otra, empieza con el trimestral y ajusta con datos.

¿Los destacados valen lo que cuestan?

Valen cuando se usan sobre inmuebles que ya están bien preciados y con ficha completa. Un destacado no corrige un precio fuera de mercado, solo lo expone a más gente que lo descartará. La secuencia correcta es: valorizar, completar la ficha, publicar, medir, y recién entonces destacar lo que tenga precio competitivo y buena presentación.

El criterio de asignación que mejor funciona en una cartera es rotar los destacados hacia las unidades con mayor margen o mayor urgencia de colocación, en vez de dejarlos fijos en las mismas tres propiedades durante meses.

¿Qué otras capacidades vienen con un plan?

Publicaciones simultáneas hasta el tope del grupo contratado.
Destacados según el límite de la variante elegida.
Perfil de anunciante con tus datos y tu cartera agrupada, en una página propia de la plataforma.
Revisión previa de cada publicación, igual que para cualquier usuario: es un control de calidad, no una traba.

¿Conviene un plan si soy agente independiente?

Depende del inventario, no de la figura legal. Un agente independiente con seis u ocho captaciones vivas necesita lo mismo que una inmobiliaria pequeña. Si manejas dos o tres inmuebles, empieza publicando sin plan y evalúa cuando la cartera crezca. Sobre el modelo de ingresos y las comisiones del mercado peruano, ver comisiones de agentes inmobiliarios en Perú y cómo captar más clientes con IA y contenido. Si trabajas como agente inmobiliario, el directorio de inmobiliarias y agentes es donde los propietarios te buscan por zona y tipo de operación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta publicar propiedades como inmobiliaria en Perú?

En EximiaHaus hay planes de 5, 10, 25 y 50 propiedades, cada uno con variantes trimestral, semestral y anual en soles; el de 10 parte en S/ 428,90 y el de 25 en S/ 714,90 por tres meses. Los precios vigentes y los límites de destacados de cada variante están publicados en la página de planes.

¿Cómo sé cuántas publicaciones necesito?

Multiplica tus captaciones mensuales por el tiempo medio en meses que tarda una unidad en colocarse. Ese producto es tu inventario simultáneo, que es lo que consume plazas del plan.

¿Los destacados aumentan las ventas?

Aumentan la exposición, que se traduce en ventas solo si el inmueble tiene precio de mercado y ficha completa. Destacar una publicación sobrevalorada incrementa las visualizaciones y los descartes, no las consultas.

¿Puedo cambiar de plan si mi cartera crece?

Sí. La recomendación es dimensionar por inventario simultáneo y subir de grupo cuando la cartera activa se acerque al tope, para no quedarte sin plazas en un mes de alta captación.

¿Qué plan conviene a una inmobiliaria pequeña?

La que tiene menos de 10 inmuebles publicados a la vez, el de 10 propiedades. Si tu cartera activa ronda entre 11 y 25 unidades, el de 25: en el pago anual cada plaza cuesta S/ 6,50 al mes frente a S/ 9,75 en el de 10.

¿Cuántos destacados trae cada plan?

Depende del tamaño y del periodo. El plan de 10 propiedades trae 2 destacados en el trimestral, 4 en el semestral y 6 en el anual; el de 25 trae 5, 8 y 12. Úsalos rotando entre las unidades con precio competitivo, no fijos en las mismas.

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Fuentes

Cómo te ayuda EximiaHaus

Antes de contratar capacidad, asegúrate de que cada ficha que publiques esté bien preciada y completa:

Planes para inmobiliarias — planes de 5 a 50 propiedades, con destacados y estadísticas de tu cartera.
Difusión multicanal y contenido — el equipo produce el contenido de tu propiedad —fotos optimizadas con IA, video vertical y reel con voz en off— y lo difunde en TikTok, Facebook, Instagram y YouTube con el formato propio de cada red.
Valorizador Inmobiliario — estima el valor de tu propiedad al instante con nuestro modelo de IA y datos reales del mercado.
Acompañamiento de principio a fin — un especialista contigo en los cuatro tramos críticos: precio, material, filtrado de interesados y cierre.

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