Modelo de recibo de alquiler
El recibo de alquiler deja constancia de que el inquilino pagó la renta de un periodo. Es la prueba que evita la discusión más frecuente —«yo ya pagué ese mes»— y, desde 2026, también es parte de la prueba de cuándo cobraste para efectos del impuesto.
Este modelo trae varios recibos por hoja, con número, periodo, monto, medio de pago y firma. Si la renta se paga por transferencia, la constancia bancaria ya sirve como recibo; este documento complementa y ordena.
Formato: Word (.docx), gratis. Descarga directa, sin registro.
¿Lo vas a firmar pronto? Te ayudamos
- Revisión del contrato: Un abogado lo revisa y lo adapta a tu caso.
- Firma de abogado: Para minutas y documentos que van a notaría.
- Acompañamiento hasta la firma: Revisión de la partida, notaría e inscripción.
Vista previa del modelo
RECIBO DE ALQUILER
Completa un recibo por cada pago. Consérvalo junto con la constancia bancaria, si la hay.
RECIBO N.º [____]
Recibí de [NOMBRE DEL INQUILINO], identificado(a) con DNI N.º [____], la suma de S/ [MONTO] ([MONTO EN LETRAS] soles), por concepto de alquiler del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], correspondiente al periodo del [FECHA] al [FECHA].
Medio de pago: [efectivo / transferencia / Yape / Plin] — Operación N.º [____].
[CIUDAD], [FECHA]. Firma del arrendador: ____________________ DNI N.º [____]
RECIBO N.º [____]
Recibí de [NOMBRE DEL INQUILINO], identificado(a) con DNI N.º [____], la suma de S/ [MONTO] ([MONTO EN LETRAS] soles), por concepto de alquiler del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], correspondiente al periodo del [FECHA] al [FECHA].
Medio de pago: [efectivo / transferencia / Yape / Plin] — Operación N.º [____].
[CIUDAD], [FECHA]. Firma del arrendador: ____________________ DNI N.º [____]
RECIBO N.º [____]
Recibí de [NOMBRE DEL INQUILINO], identificado(a) con DNI N.º [____], la suma de S/ [MONTO] ([MONTO EN LETRAS] soles), por concepto de alquiler del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], correspondiente al periodo del [FECHA] al [FECHA].
Medio de pago: [efectivo / transferencia / Yape / Plin] — Operación N.º [____].
[CIUDAD], [FECHA]. Firma del arrendador: ____________________ DNI N.º [____]
Cuándo usar este modelo
- Propietarios que cobran en efectivo o por Yape o Plin y quieren llevar orden.
- Inquilinos que necesitan acreditar sus pagos.
- Registro mensual de lo cobrado para el impuesto de primera categoría.
Qué incluye
- Tres recibos por hoja
- Número y periodo pagado
- Monto en números y letras
- Medio de pago y n.º de operación
- Firma y DNI del arrendador
Formalidad: ¿dónde y cómo se firma?
Documento privado firmado por quien recibe el pago. No reemplaza el pago del impuesto de primera categoría: desde el 1 de enero de 2026 la renta se declara en el Formulario Virtual 1683 por lo efectivamente percibido (Ley 32430). Los pagos mayores a S/ 2.000 o US$ 500 deben bancarizarse.
Preguntas frecuentes
- ¿El recibo de alquiler sirve como comprobante para la Sunat?
- No es un comprobante de pago tributario. El propietario persona natural paga el impuesto de primera categoría con el Formulario Virtual 1683, que genera la constancia correspondiente.
- ¿Tengo que dar recibo si me pagan por transferencia?
- La constancia bancaria ya prueba el pago. El recibo sigue siendo útil para dejar claro a qué mes corresponde.
- ¿Qué cambió en 2026 con el impuesto del alquiler?
- Con la Ley 32430 el impuesto se paga sobre la renta efectivamente cobrada, no sobre la pactada. Por eso conviene documentar cada cobro.
¿Quieres que un abogado lo revise antes de firmar?
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Para entenderlo mejor
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Modelo referencial de uso general. No constituye asesoría legal.