En Sunarp son gratis la Alerta Registral, la inmovilización de partida con aviso electrónico y el seguimiento de trámites en Síguelo Plus. Se paga la publicidad registral: el certificado literal (copia literal), el certificado negativo y los demás certificados. La copia literal sale en segundos y sin crear cuenta con "Copia Literal al Toque"; por el SPRL llega en un máximo de 3 días hábiles.
Alerta Registral y el seguimiento de títulos son los dos servicios más útiles de Sunarp para un propietario y, justamente, los que menos gente usa.
Datos clave
- Alerta Registral: gratuita, avisa por correo o mensaje cuando alguien presenta un título sobre tu partida.
- Síguelo Plus: gratuito, permite seguir el estado de un título en trámite en tiempo real.
- Certificado literal de predios 2026: S/ 17,60 las primeras dos hojas y S/ 8,80 por hoja adicional.
- Persona jurídica, persona natural, vehicular y bienes muebles: S/ 6,60 por página.
- Certificado negativo de propiedad: S/ 26,40 por titular, hasta 3 días útiles.
- Inmovilización de partida con aviso electrónico: Sunarp la presenta como servicio gratuito del Registro de Predios; en 2025 se inmovilizaron así 9.274 partidas y se afiliaron 220.569 a la Alerta Registral (Sunarp, febrero de 2026).
- Copia Literal al Toque: certificado literal con firma digital en segundos, sin usuario ni contraseña, hasta 300 páginas; ya emitió 70.126 certificados desde octubre de 2025 (Sunarp, agosto de 2026).
La lista
| Servicio | Costo | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Alerta Registral | Gratuito | Te avisa si presentan un título sobre tu predio |
| Síguelo Plus | Gratuito | Estado de tu trámite de inscripción |
| Consulta de índices | Gratuito o de bajo costo | Ubicar una partida por titular o dirección |
| Certificado literal de partida (predios) | S/ 17,60 + S/ 8,80 por hoja adicional | Ver todo el historial del inmueble |
| Certificado literal (otros registros) | S/ 6,60 por página | Empresas, personas, vehículos, muebles |
| Certificado negativo de propiedad | S/ 26,40 por titular | Acreditar que no tienes propiedad inscrita |
| Certificado de búsqueda catastral | Tarifa vigente | Saber si el predio está inscrito y si hay superposición |
| Inmovilización de partida | Gratuita con aviso electrónico (Sunarp, 2026) | Blindar el predio frente a transferencias fraudulentas |
¿Cómo se pide la copia literal: al toque o por el SPRL?
| Canal | ¿Necesita cuenta? | Plazo de entrega | Registros que cubre |
|---|---|---|---|
| Copia Literal al Toque | No | Segundos, tras el pago | Predios (SIR y SARP), personas jurídicas, personas naturales y propiedad vehicular; hasta 300 páginas |
| Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) | Sí, usuario y contraseña | Máximo 3 días hábiles, con enlace al correo | Todos los registros |
Los dos gratuitos que deberías activar hoy
- Alerta Registral. Es el sistema de detección temprana de fraude inmobiliario más simple que existe. En 2025 se reportaron más de 220.000 partidas afiliadas al servicio, un alza cercana al 50%.
- Síguelo Plus. Evita ir a preguntar si tu título ya salió, y te avisa si quedó observado a tiempo para subsanarlo.
Ver cómo activar Alerta Registral e inmovilización de partida.
Cuál pedir según lo que necesites
Si vas a comprar, pide el certificado literal completo: te muestra titulares, cargas, gravámenes y el historial. Si necesitas acreditar que no tienes propiedad —para Techo Propio, por ejemplo—, el documento es el certificado negativo. Si vas a comprar un terreno, agrega la búsqueda catastral, que revela superposiciones que la partida sola no muestra. Ver qué revisar en una partida.
Preguntas frecuentes
¿Qué servicios de Sunarp son gratis y cuáles se pagan?
Son gratuitos la Alerta Registral, la inmovilización de partida con aviso electrónico y el seguimiento de trámites en Síguelo Plus. Lo que se paga es la publicidad registral: el certificado literal (copia literal), el certificado negativo y los demás certificados que reproducen o certifican lo que dice el registro.
¿La Alerta Registral tiene costo?
No. Es gratuita para predios, vehículos, empresas y poderes, y te avisa por correo o mensaje cuando alguien presenta un título sobre tu partida. Es el sistema de detección temprana de fraude inmobiliario más simple que existe: en 2025 se afiliaron 220.569 partidas, según Sunarp.
¿La inmovilización de partida es gratis?
Sí. Sunarp ofrece la inmovilización de partida con aviso electrónico en el Registro de Predios como servicio gratuito, junto con la Alerta Registral, y los llama el "combo de la seguridad". Sirve para bloquear de forma voluntaria y temporal transferencias y cargas sobre tu casa, departamento o terreno; en 2025 se inmovilizaron así 9.274 partidas.
¿Cuánto cuesta la copia literal de un predio?
En 2026 cuesta S/ 17,60 las primeras dos hojas y S/ 8,80 por cada hoja adicional. Para otros registros (persona jurídica, persona natural, vehicular y bienes muebles), el certificado literal cuesta S/ 6,60 por página. Los montos se actualizan periódicamente, así que confirma el precio en el canal oficial antes de pagar.
¿La copia literal es lo mismo que el certificado literal?
Sí, es el mismo documento, hoy denominado certificado literal de partida registral. Si vas a comprar, pide el certificado literal completo, porque te muestra titulares, cargas, gravámenes y el historial del inmueble.
¿Necesito crear cuenta para pedir una copia literal?
Con Copia Literal al Toque no necesitas usuario ni contraseña; con el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), sí. Copia Literal al Toque cubre predios, personas jurídicas, personas naturales y propiedad vehicular, hasta 300 páginas, mientras que el SPRL cubre todos los registros.
¿Cuánto demora la copia literal de Sunarp?
Con Copia Literal al Toque se obtiene en segundos, después del pago y sin crear usuario. Si la pides por el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), Sunarp envía el enlace al certificado a tu correo en un plazo máximo de 3 días hábiles. El certificado también puede descargarse en Síguelo Plus, y su autenticidad se valida en la sede digital de Sunarp.
¿Cuánto demora un certificado negativo?
Hasta 3 días útiles, con un costo de S/ 26,40 por titular. Es el documento que acredita que no tienes propiedad inscrita, por ejemplo, para postular a Techo Propio.
Relacionado con este tema: Título archivado de Sunarp: qué es, cómo verlo y cuándo lo necesitas.
Fuentes
- Resolución 00228-2025-SUNARP/GG: tasas registrales 2026, Anexo P-1 (publicidad de predios, texto corregido por la fe de erratas del 24-dic-2025) — Sunarp
- Plataforma de servicios en línea Sunarp
- SUNARP Online 2026: servicios digitales gratuitos y de pago — PerúGestiona
- Copia literal SUNARP: cómo pedirla — Trámites Perú
- Copia Literal SUNARP 2026: cómo pedirla online y cuánto cuesta — PerúGestiona
- Sunarp: Alerta Registral e inmovilización de partidas gratis, 17 de febrero de 2026
- Sunarp: Copia Literal al Toque supera los 70 mil certificados, 7 de agosto de 2026
- Sunarp: solicitar certificado literal de partida (gob.pe)
Cómo te ayuda EximiaHaus
Saber leer lo que dice la partida vale más que tenerla. Podemos revisarla contigo:
- Asesoría legal inmobiliaria — revisión de partida y cargas, minuta, arras y seguimiento de la inscripción antes de que firmes.
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