Los dos servicios más útiles de Sunarp para un propietario son gratuitos —Alerta Registral y el seguimiento de títulos— y son, justamente, los que menos gente usa. Lo que se paga es la publicidad registral: las copias y certificados que reproducen o certifican lo que dice el registro.
Datos clave
- Alerta Registral: gratuita, avisa por correo o mensaje cuando alguien presenta un título sobre tu partida.
- Síguelo Plus: gratuito, permite seguir el estado de un título en trámite en tiempo real.
- Certificado literal de predios 2026: S/ 14 las primeras dos hojas y S/ 7 por hoja adicional.
- Persona jurídica, persona natural, vehicular y bienes muebles: S/ 5 por página.
- Certificado negativo de propiedad: S/ 19, hasta 3 días útiles.
La lista
| Servicio | Costo | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Alerta Registral | Gratuito | Te avisa si presentan un título sobre tu predio |
| Síguelo Plus | Gratuito | Estado de tu trámite de inscripción |
| Consulta de índices | Gratuito o de bajo costo | Ubicar una partida por titular o dirección |
| Certificado literal de partida (predios) | S/ 14 + S/ 7 por hoja adicional | Ver todo el historial del inmueble |
| Certificado literal (otros registros) | S/ 5 por página | Empresas, personas, vehículos, muebles |
| Certificado negativo de propiedad | S/ 19 | Acreditar que no tienes propiedad inscrita |
| Certificado de búsqueda catastral | Tarifa vigente | Saber si el predio está inscrito y si hay superposición |
| Inmovilización de partida | Tarifa vigente | Blindar el predio frente a transferencias fraudulentas |
Los dos gratuitos que deberías activar hoy
- Alerta Registral. Es el sistema de detección temprana de fraude inmobiliario más simple que existe. En 2025 se reportaron más de 220.000 partidas afiliadas al servicio, un alza cercana al 50%.
- Síguelo Plus. Evita ir a preguntar si tu título ya salió, y te avisa si quedó observado a tiempo para subsanarlo.
Ver cómo activar Alerta Registral e inmovilización de partida.
Cuál pedir según lo que necesites
Si vas a comprar, pide el certificado literal completo: te muestra titulares, cargas, gravámenes y el historial. Si necesitas acreditar que no tienes propiedad —para Techo Propio, por ejemplo—, el documento es el certificado negativo. Si vas a comprar un terreno, agrega la búsqueda catastral, que revela superposiciones que la partida sola no muestra. Ver qué revisar en una partida.
Preguntas frecuentes
¿La Alerta Registral tiene costo?
No. Es gratuita para predios, vehículos, empresas y poderes.
¿Cuánto cuesta la copia literal de un predio?
S/ 14 las primeras dos hojas y S/ 7 por cada hoja adicional en 2026.
¿Necesito crear cuenta para pedir una copia literal?
Con Copia Literal al Toque no; con el SPRL, sí.
¿La copia literal es lo mismo que el certificado literal?
Es el mismo documento, hoy denominado certificado literal de partida registral.
¿Cuánto demora un certificado negativo?
Hasta 3 días útiles, con un costo de S/ 19.
Fuentes
- Plataforma de servicios en línea Sunarp
- SUNARP Online 2026: servicios digitales gratuitos y de pago — PerúGestiona
- Copia literal SUNARP 2026: predios S/ 14 — Trámites Perú
- Copia Literal SUNARP 2026: cómo pedirla online y cuánto cuesta — PerúGestiona
Cómo te ayuda EximiaHaus
Saber leer lo que dice la partida vale más que tenerla. Podemos revisarla contigo:
- Asesoría legal inmobiliaria — acompañamiento en compraventa, contratos y saneamiento para que operes con seguridad.
- Valorizador Inmobiliario — estima el valor de tu propiedad al instante con nuestro modelo de IA y datos reales del mercado.
- Acompañamiento de principio a fin — un especialista contigo en los cuatro tramos críticos: precio, material, filtrado de interesados y cierre.
- Buscador de propiedades — filtra por distrito, precio y tipo de inmueble en todo el Perú.
¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.