Impuestos y trámites inmobiliarios en el Perú

Impuesto predial, alcabala, renta por venta y por alquiler, arbitrios y trámites municipales y registrales, con los plazos y formularios vigentes.

233 artículos publicados en esta categoría. Cada cifra citada está atribuida a su fuente y fechada.

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¿Puedo vender mi casa si debo predial o arbitrios? — Sí se puede, pero no se termina: el transferente debe cancelar el íntegro del impuesto predial del ejercicio hasta el último día hábil del mes siguiente a la transferencia, y sin …
¿Qué es el certificado de jurisdicción? — Es el documento con el que una municipalidad certifica que un predio está dentro de su circunscripción territorial, y puede inscribirse en Registros Públicos. Sirve cuando hay dud…
¿El certificado de fumigación es obligatorio para un local? — Muchos negocios creen que la municipalidad exige fumigar cada seis meses. La norma sanitaria dice otra cosa. Qué es el certificado de saneamiento ambiental, cuándo se pide y qué n…
¿El reclamo de luz salió en contra? Cómo apelar a Osinergmin — Si la empresa eléctrica rechazó tu reclamo, tienes 15 días hábiles para cuestionarlo y llevarlo a la Junta de Apelaciones de Osinergmin. Los plazos, qué presentar, el silencio pos…
Impuesto predial en San Juan de Miraflores 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en San Juan de Miraflores lo administra la Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la…
Impuesto predial en Chorrillos 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en Chorrillos lo administra la Municipalidad Distrital de Chorrillos, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y se paga al contad…
Impuesto predial en el Callao 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en el Callao lo administra la Municipalidad Provincial del Callao, o la municipalidad distrital que corresponda (Bellavista, La Perla, La Punta,…
Impuesto predial en Villa María del Triunfo 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en Villa María del Triunfo lo administra la Municipalidad Distrital de Villa María del Triunfo, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de …
Impuesto predial en Villa El Salvador 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en Villa El Salvador lo administra la Municipalidad Distrital de Villa El Salvador, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y se …
Impuesto predial en Ate 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en Ate lo administra la Municipalidad Distrital de Ate, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y se paga al contado o en cuatro …
Impuesto predial en Los Olivos 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en Los Olivos lo administra la Municipalidad Distrital de Los Olivos, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y se paga al contad…
Impuesto predial en San Martín de Porres 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en San Martín de Porres lo administra la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley…
Impuesto predial en Comas 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en Comas lo administra la Municipalidad Distrital de Comas, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y se paga al contado o en cua…
Impuesto predial en San Juan de Lurigancho 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — El impuesto predial de un inmueble en San Juan de Lurigancho lo administra la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la…
Impuesto predial en Arequipa 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Arequipa, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Trujillo 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Trujillo, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Chiclayo 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Chiclayo, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Piura 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Piura, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Cusco 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Cusco, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Huancayo 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Huancayo, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Ica 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Ica, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Tacna 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Tacna, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Impuesto predial en Iquitos 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Iquitos, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
¿Cómo pago el impuesto predial en Miraflores? — El predial se paga a la municipalidad de Miraflores, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y vence en cuatro cuotas al año. Cómo se paga y cómo se revisa.
Impuesto predial en Chimbote 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Chimbote, cómo se calcula sobre el autovalúo con los tramos vigentes en 2026, cuándo vencen las cuatro cuotas y qué revisar para no pagar de más.
Arbitrios en Miraflores 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de Miraflores pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio.…
¿Cómo pago el impuesto predial en San Borja? — El predial se paga a la municipalidad de San Borja, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y vence en cuatro cuotas al año. Cómo se paga y cómo se revisa.
Arbitrios en San Isidro 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de San Isidro pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio.…
¿Qué régimen tributario le conviene a una inmobiliaria? — RER, MYPE Tributario o Régimen General cambian lo que pagas y lo que puedes deducir. Cómo elegir según tus ingresos y por qué el Nuevo RUS suele quedar descartado.
Arbitrios en Barranco 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de Barranco pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio. C…
¿Cómo pago el impuesto predial en San Miguel? — El predial se paga a la municipalidad de San Miguel, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y vence en cuatro cuotas al año. Cómo se paga y cómo se revisa.
Arbitrios en Surco 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de Surco pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio. Cómo…
Arbitrios en San Borja 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de San Borja pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio. …
¿Cómo pago el impuesto predial en La Molina? — El predial se paga a la municipalidad de La Molina, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y vence en cuatro cuotas al año. Cómo se paga y cómo se revisa.
Arbitrios en Jesús María 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de Jesús María pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio…
Arbitrios en Lince 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de Lince pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio. Cómo…
¿Cómo pago el impuesto predial en Surco? — El predial se paga a la municipalidad de Surco, se calcula sobre el autovalúo con los tramos de la ley y vence en cuatro cuotas al año. Cómo se paga y cómo se revisa.
Arbitrios en Magdalena del Mar 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de Magdalena del Mar pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del …
Arbitrios en Pueblo Libre 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de Pueblo Libre pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predi…
Arbitrios en San Miguel 2026: qué se paga y cómo se calculan — Los arbitrios de San Miguel pagan limpieza pública, parques y serenazgo, se fijan por ordenanza cada año y no dependen del autovalúo sino del uso y las características del predio.…
Arbitrios en San Juan de Lurigancho 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de San Juan de Lurigancho pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de San Juan de Lurigancho y se vencen por trimestres. Qué mide cada…
Arbitrios en Comas 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de Comas pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de Comas y se vencen por trimestres. Qué mide cada servicio, qué pasa si dejas de pa…
Arbitrios en San Martín de Porres 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de San Martín de Porres pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de San Martín de Porres y se vencen por trimestres. Qué mide cada ser…
Arbitrios en Los Olivos 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de Los Olivos pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de Los Olivos y se vencen por trimestres. Qué mide cada servicio, qué pasa si d…
Arbitrios en Ate 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de Ate pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de Ate y se vencen por trimestres. Qué mide cada servicio, qué pasa si dejas de pagar …
Arbitrios en Villa El Salvador 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de Villa El Salvador pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de Villa El Salvador y se vencen por trimestres. Qué mide cada servicio,…
Arbitrios en Villa María del Triunfo 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de Villa María del Triunfo pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de Villa María del Triunfo y se vencen por trimestres. Qué mide ca…
Arbitrios en el Callao 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de el Callao pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la municipalidad del distrito donde esté el predio —la Municipalidad Provincial del Callao si est…
Arbitrios en Chorrillos 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de Chorrillos pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de Chorrillos y se vencen por trimestres. Qué mide cada servicio, qué pasa si d…
Arbitrios en San Juan de Miraflores 2026: qué se paga, cuándo vence y cómo reclamar — Los arbitrios de San Juan de Miraflores pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los cobra la Municipalidad de San Juan de Miraflores y se vencen por trimestres. Qué mide cada…
Impuesto predial en el Cercado de Lima 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en el Cercado de Lima, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tr…
Impuesto predial en Independencia 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Independencia, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos …
Impuesto predial en Santa Anita 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Santa Anita, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos vi…
Impuesto predial en Puente Piedra 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Puente Piedra, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos …
Impuesto predial en Carabayllo 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Carabayllo, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos vig…
Impuesto predial en el Rímac 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en el Rímac, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos vigen…
Impuesto predial en La Victoria 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en La Victoria, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos vi…
Impuesto predial en Surquillo 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Surquillo, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos vige…
Impuesto predial en Breña 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Breña, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos vigentes…
Impuesto predial en San Luis 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en San Luis, cómo leer la declaración jurada que llega cada año, qué hacer si no llega y cómo se calcula el impuesto sobre el autovalúo con los tramos vigen…
Impuesto predial en Huaraz 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Huaraz, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no est…
Impuesto predial en Cajamarca 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Cajamarca, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no …
Impuesto predial en Juliaca 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Juliaca, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no es…
Impuesto predial en Pucallpa 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Pucallpa, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no e…
Impuesto predial en Tarapoto 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Tarapoto, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no e…
Impuesto predial en Huánuco 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Huánuco, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no es…
Impuesto predial en Ayacucho 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Ayacucho, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no e…
Impuesto predial en Tumbes 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Tumbes, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no est…
Impuesto predial en Ilo 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Ilo, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no está i…
Impuesto predial en Sullana 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Sullana, cómo se calcula sobre el autovalúo con la UIT 2026, cuándo vencen las cuotas y por qué pagarlo no te convierte en propietario si el predio no es…
¿Hay multa por no declarar mi inmueble en la municipalidad? — Sí, y son dos cosas distintas que suelen confundirse: la deuda del impuesto que no pagaste, con sus intereses, y la sanción por no haber presentado la declaración. Cuándo aparece …
¿Cuántos inmuebles puedo vender al año sin pagar como empresa? — Dos. A partir de la tercera enajenación en el mismo ejercicio, la ley presume habitualidad y la renta deja de ser de segunda categoría para pasar a la de tercera, con las reglas d…
¿Cuánto pago de impuesto si vendo una casa que heredé? — Depende de una fecha: el 1 de agosto de 2012. Para lo adquirido a título gratuito antes de esa fecha el costo computable se toma del autovalúo actualizado; para lo adquirido despu…
¿Qué impuestos paga una segunda vivienda? — Tener un segundo inmueble no crea un impuesto nuevo, pero sí desactiva un beneficio importante: la exoneración de casa habitación al vender. Aquí está el mapa completo de lo que p…
¿Cuánto predial paga un terreno sin construir? — Un terreno vacío no está exonerado: paga la misma escala que cualquier predio, solo que sobre un autovalúo compuesto únicamente por el suelo. La cuenta es más simple de lo que par…
Impuesto predial en El Agustino 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en El Agustino, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alq…
Impuesto predial en Lurín 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Lurín, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alquilado…
Impuesto predial en Lurigancho-Chosica 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Lurigancho-Chosica, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, pre…
Impuesto predial en Ancón 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Ancón, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alquilado…
Impuesto predial en Ventanilla 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Ventanilla, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alqu…
Impuesto predial en Bellavista 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Bellavista, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alqu…
Impuesto predial en La Perla 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en La Perla, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alquil…
Impuesto predial en Carmen de la Legua-Reynoso 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Carmen de la Legua-Reynoso, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terr…
Impuesto predial en Mi Perú 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en Mi Perú, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alquila…
Impuesto predial en La Punta 2026: cómo se calcula y dónde pagarlo — Quién cobra el predial en La Punta, cómo se calcula sobre el autovalúo en 2026 y qué cambia cuando el inmueble no es tu vivienda habitual: segunda vivienda, terreno, predio alquil…
Arbitrios en el Cercado de Lima 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de el Cercado de Lima pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba el SAT de Lima, por encargo de la Municipalidad Metropolitana de Lima por ordenanza. Qué req…
Arbitrios en Independencia 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Independencia pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de Independencia por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza p…
Arbitrios en Santa Anita 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Santa Anita pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de Santa Anita por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza para …
Arbitrios en Puente Piedra 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Puente Piedra pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de Puente Piedra por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza p…
Arbitrios en Carabayllo 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Carabayllo pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de Carabayllo por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza para po…
Arbitrios en el Rímac 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de el Rímac pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad del Rímac por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza para poder co…
Arbitrios en La Victoria 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de La Victoria pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de La Victoria por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza para …
Arbitrios en Surquillo 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Surquillo pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de Surquillo por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza para pode…
Arbitrios en Breña 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Breña pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de Breña por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza para poder cobrar…
Arbitrios en San Luis 2026: qué pagas, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de San Luis pagan limpieza, parques y serenazgo, y los aprueba la Municipalidad de San Luis por ordenanza. Qué requisitos tiene que cumplir esa ordenanza para poder …
¿Cuánto me cuesta vender si el comprador usa crédito? — En dinero directo, casi nada: los gastos del crédito los paga el comprador. Lo que sí te cuesta es tiempo, y el tiempo tiene precio cuando el inmueble está vacío.
¿Qué es el autoavalúo? — Es el valor con el que la municipalidad calcula tu impuesto predial. No es el precio de tu casa, y confundirlos cuesta dinero en dos direcciones distintas.
Arbitrios en Arequipa 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Arequipa pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba la municipalidad del distrito donde esté el predio —la Municipalidad Provincial de Arequipa en e…
¿Cuánto me queda después de impuestos si vendo este año? — La cuenta tiene cuatro restas y la mayoría solo hace dos. Aquí está el orden completo, desde el precio de venta hasta el dinero que efectivamente llega a tu cuenta.
Arbitrios en Trujillo 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Trujillo pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba el SATT, por delegación de la Municipalidad Provincial de Trujillo por ordenanza y se vencen por…
Arbitrios en Chiclayo 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Chiclayo pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba el SATCH, por delegación de la Municipalidad Provincial de Chiclayo por ordenanza y se vencen po…
Arbitrios en Piura 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Piura pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba la municipalidad del distrito donde esté el predio por ordenanza y se vencen por trimestres. Qué de…
¿Qué es el costo computable de un inmueble? — Es la cifra con la que Sunat compara tu precio de venta para saber si ganaste. Cuanto mejor la sustentes, menos impuesto pagas. Y casi nadie guarda los papeles que la suben.
Arbitrios en Cusco 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Cusco pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba la municipalidad del distrito donde esté el predio —la Municipalidad Provincial del Cusco en el cer…
Arbitrios en Huancayo 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Huancayo pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba el SATH, por delegación de la Municipalidad Provincial de Huancayo por ordenanza y se vencen por…
Arbitrios en Ica 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Ica pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba la municipalidad del distrito donde esté el predio por ordenanza y se vencen por trimestres. Qué debe…
¿Quién declara la alcabala si compramos en pareja? — No es lo mismo comprar como sociedad conyugal que como dos copropietarios solteros. El régimen bajo el que compras define quién declara y sobre qué base.
Arbitrios en Tacna 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Tacna pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba la municipalidad del distrito donde esté el predio por ordenanza y se vencen por trimestres. Qué de…
Arbitrios en Iquitos 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Iquitos pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba la Municipalidad Provincial de Maynas, o la distrital que corresponda por ordenanza y se vencen p…
Arbitrios en Chimbote 2026: qué se paga, quién lo aprueba y cómo reclamar — Los arbitrios de Chimbote pagan limpieza pública, parques y serenazgo, los aprueba la Municipalidad Provincial del Santa, o la distrital que corresponda por ordenanza y se vencen …
Compra en planos: ¿cuándo nace la alcabala, al firmar o al entregar? — En una compra en planos se firma antes de que el inmueble exista. La alcabala grava la transferencia de propiedad, así que el plazo no corre desde la separación ni desde la firma …
¿Un título de Cofopri paga alcabala? Qué ocurre cuando el Estado formaliza — La formalización que otorga Cofopri no es una compraventa entre particulares, y el Estado está entre las entidades inafectas. La alcabala aparece después: cuando el titular vende,…
Se cayó la compraventa: cómo se pide la devolución de la alcabala — Si el contrato se resuelve antes de cancelar el precio, esa transferencia está inafecta. Cuando ya se pagó la alcabala, corresponde pedir la devolución del pago indebido o en exce…
Alcabala e Impuesto a la Renta: los dos impuestos de una compraventa y quién paga cada uno — En una compraventa hay dos impuestos distintos y dos obligados distintos: el comprador paga la alcabala sobre el valor, y el vendedor el Impuesto a la Renta sobre la ganancia. Se …
Permuta, dación en pago y aporte a una empresa: quién paga la alcabala en cada caso — La alcabala grava la transferencia de propiedad cualquiera sea su forma o modalidad. En una permuta hay dos transferencias y dos impuestos; en una dación en pago y en un aporte a …
Cuando la alcabala no se calcula sobre el precio: el autovalúo ajustado por IPM — La base imponible de la alcabala nunca puede ser menor al autovalúo del ejercicio ajustado por el IPM. Si pactaste un precio por debajo de ese valor, el impuesto se calcula sobre …
Me pasé del plazo de la alcabala: qué se paga de más y cómo se regulariza — Pagar la alcabala tarde no anula la compra, pero suma intereses moratorios desde el día siguiente al vencimiento y puede traer multa por no declarar. La regularización es voluntar…
Cochera y depósito: ¿pagan alcabala aparte del departamento? — Si la cochera y el depósito tienen partida registral propia, cada transferencia es una operación distinta con su propia base y su propio tramo de 10 UIT. Si van en la misma partid…
Compro el 50% de un inmueble: cómo se calcula la alcabala de una cuota — Cuando compras un porcentaje del inmueble, la base imponible es proporcional a esa cuota y sobre ella se descuentan las 10 UIT. No se paga alcabala por el valor total del bien.
Donar un inmueble en el Perú: la alcabala se paga igual (y sobre qué valor) — La alcabala grava las transferencias a título gratuito, así que una donación paga impuesto aunque no haya precio. La base es el autovalúo del ejercicio, y la paga quien recibe.
Heredé un inmueble: ¿pago alcabala? Qué sí se paga y qué no — Recibir un inmueble por herencia no paga alcabala, y repartirlo entre los herederos tampoco. La alcabala aparece recién cuando alguien compra la parte de otro o cuando el inmueble…
Anticipo de legítima: ¿se paga alcabala al pasar la casa a los hijos? — El anticipo de legítima está inafecto a la alcabala por el artículo 27 de la Ley de Tributación Municipal. Eso no significa que el trámite sea gratis: siguen los gastos notariales…
Compro en planos a la constructora: ¿pago alcabala? Solo por el terreno — La primera venta de una empresa constructora no está afecta a la alcabala, salvo en la parte que corresponde al valor del terreno. Sobre ese valor se calcula la base y también se …
¿Cuánto es la alcabala según el precio? La tabla completa con la UIT 2026 — El 3% no se aplica sobre todo el precio, sino sobre lo que pasa de S/ 55.000. Por eso la tasa efectiva sube con el monto: en un inmueble de S/ 150.000 es 1,9% y en uno de S/ 700.0…
¿Cómo saco el medidor de luz y agua? — Se solicita a la empresa distribuidora de cada servicio, con documento de propiedad, plano de ubicación y la instalación interior lista. En obra nueva conviene pedir la factibilid…
¿Cuánto demora una licencia de edificación? — La municipalidad tiene 15 días hábiles para revisar y calificar el expediente. El Gobierno ha planteado reducir el trámite total a 25 días. Lo que realmente demora son las observa…
¿Cuánto cuesta una licencia de construcción? — El derecho de trámite lo fija el TUPA de cada municipalidad y depende del valor de la obra y la modalidad. A eso se suma la verificación técnica, cuyo costo no puede ser menor al …
¿Qué trámites hago cuando recibo mi departamento? — Declarar el predial, poner los servicios a tu nombre, revisar el reglamento interno, contratar seguros y guardar la documentación. Son trámites simples que, si se postergan, gener…
Gastos notariales y registrales de una compraventa: cuánto suman de verdad — Minuta, escritura pública, derechos registrales y copias: el desglose de cada partida, quién la paga por costumbre y cómo presupuestarlas sin sorpresas.
¿Cómo pido la devolución de un pago en exceso a la municipalidad? — Si pagaste de más por un error de área, de categoría o por un doble pago, tienes derecho a la devolución o compensación. Cómo se pide, qué documentos hacen falta y qué plazos corr…
¿Qué pasa si no declaro el alquiler a la SUNAT? — La SUNAT cruza información y el costo de no declarar va más allá de la multa: pierdes prueba de ingreso, herramientas legales frente al inquilino y capacidad de crédito.
Ventajas y desventajas de pagar el predial al contado — Pagar todo en febrero puede darte descuentos y te quita el tema de encima; pagar en cuotas conserva liquidez. Qué mirar en la ordenanza de tu distrito antes de decidir.
¿Cómo declaro mi inmueble en la municipalidad después de comprar? — Tienes hasta el último día hábil del mes siguiente a la compra para declarar el predio a tu nombre. Qué documentos llevar, qué pasa si no lo haces y por qué no significa pagar el …
Descuentos en el predial para adultos mayores — La ley reconoce una deducción de 50 UIT de la base del predial para pensionistas y adultos mayores no pensionistas que cumplan requisitos. Cuánto es, qué se exige y cómo se solici…
¿Qué pasa si no pago los arbitrios? — La deuda crece con intereses, pasa a cobranza coactiva y bloquea la venta del inmueble. Qué puede y qué no puede hacer la municipalidad, y cómo salir de una deuda acumulada.
¿Cuánto pago de impuesto predial este año? — El predial se calcula por tramos sobre el autovalúo, y como los tramos van en UIT, este año se paga menos por el mismo inmueble. La tabla y tres ejemplos resueltos.
¿Estoy exonerado de la alcabala? En qué casos — Los primeros S/ 55.000 no pagan, y además hay transferencias que la ley declara inafectas. Cuáles son, cómo se acreditan y por qué conviene revisarlo antes de pagar.
Soy casa habitación y no pago impuesto: ¿cómo lo demuestro? — La venta de la casa habitación no paga renta de segunda categoría, pero hay que cumplir dos condiciones y poder acreditarlas. Cuáles son y con qué documentos se demuestran.
¿Qué impuestos pago al comprar una casa? — El comprador paga alcabala y, desde el año siguiente, predial y arbitrios. Cuánto es cada uno con las cifras de 2026, cuándo vencen y qué está inafecto.
¿Cómo levanto la hipoteca de mi inmueble ya pagado? — Terminar de pagar no borra la hipoteca de la partida: hay que levantarla. Los pasos, quién los inicia, cuánto cuesta y por qué conviene hacerlo aunque no pienses vender.
¿Cuánto cuesta inscribir una declaratoria de fábrica? — Sin declaratoria de fábrica inscrita, tu casa no existe para el registro: solo el terreno. Qué cuesta inscribirla, qué documentos exige y por qué es requisito para vender o hipote…
¿Qué gastos de notaría paga el comprador y cuáles el vendedor? — No hay una ley que reparta los gastos: manda la costumbre y, sobre todo, lo que pacten las partes. El reparto habitual, lo que sí está definido por norma y cómo negociarlo.
¿Qué trámites hago el primer mes después de comprar? — Después de firmar quedan cinco gestiones con plazo, y una de ellas vence el último día hábil del mes siguiente. La lista ordenada por urgencia, con dónde se hace cada una.
¿Cómo saco la licencia para remodelar mi departamento? — No toda remodelación necesita licencia, pero tocar muros, instalaciones o fachada sí. Qué exige la municipalidad, qué exige la junta y qué te puede costar hacerlo sin permiso.
¿Cómo doy de baja los servicios al vender mi casa? — Luz, agua, gas, internet y cable siguen a tu nombre después de la venta si no haces nada, y las deudas también. El orden correcto para cerrar o transferir cada servicio.
¿Dónde y cómo pago mis arbitrios cada año? — Los arbitrios se pagan a la municipalidad del distrito, normalmente por periodos, y no son lo mismo que el impuesto predial. Dónde pagarlos, con qué frecuencia y cómo evitar la mo…
Certificado de no adeudo de arbitrios: cómo se saca — Es el papel que suele frenar una venta a última hora. Qué certifica, cómo se pide, cuánto demora y qué hacer si aparece una deuda que no reconoces.
¿Cómo saco el HR y el PU en la municipalidad? — El HR y el PU son los formatos donde consta tu declaración de predial, y te los van a pedir en cada operación. Qué son, cómo se sacan y por qué conviene revisarlos antes de vender…
¿Qué documentos de Sunarp son gratis y cuáles se pagan? — Sunarp tiene servicios gratuitos que casi nadie usa y documentos de pago que muchos compran de más. La lista de unos y otros, con los precios de 2026.
Trámites que puedo hacer en línea y cuáles son presenciales — En 2026 buena parte de la gestión inmobiliaria se resuelve desde el navegador. Qué se hace en línea, qué sigue exigiendo presencia y qué plataformas usar en cada caso.
¿Cuánto cuesta y cuánto demora cada trámite inmobiliario? — La tabla que se consulta antes de empezar cualquier gestión: copia literal, certificados, inscripciones, constancias municipales y notaría, con costo y plazo referencial de 2026.
¿Cuánto cuesta vender una casa? Todos los gastos del vendedor — Vender también cuesta: impuesto a la renta, notaría, documentos municipales y registrales, comisión y arreglos previos. La lista completa con montos referenciales de 2026.
¿Qué documentos me pide el notario para vender? — La lista completa de lo que hay que llevar a la notaría para elevar una compraventa a escritura pública, quién consigue cada documento y cuál es el que más demora.
¿Cuánto me queda limpio si vendo mi departamento? — Al precio de venta hay que restarle el impuesto a la renta, los gastos notariales, la comisión si la hay y el saldo de la hipoteca. La cuenta completa, con un ejemplo cerrado en s…
¿Cuánto le pago a la SUNAT por alquilar mi departamento? — El cálculo es simple y se hace en dos líneas: 5% efectivo del alquiler bruto que cobraste. Con la Ley 32430 se paga sobre lo percibido, y aquí está la tabla con las cifras hechas.
¿Cuánto pago de impuesto al vender mi casa? — El 5% de la ganancia, no del precio. Y la ganancia se calcula actualizando el valor de compra con el Índice de Corrección Monetaria del MEF. El cálculo completo y los tres casos q…
¿Cuánto cobra la notaría por una compraventa? — En el Perú no hay arancel notarial obligatorio: cada notaría fija su tarifa, normalmente entre 0,5% y 1% del valor. Qué incluye la factura, qué se cobra aparte y cómo comparar tre…
¿Qué gastos hay además del precio de la casa? — Entre alcabala, minuta, notaría, registro, tasación y gastos bancarios, cerrar una compra suma entre 3% y 6% del valor. La lista completa y la cuenta resuelta sobre una compra de …
¿Por qué el agua del edificio se reparte entre todos? — Porque hay una sola conexión y un solo medidor: la empresa factura al edificio y el reparto interno lo hace la junta. Cómo se prorratea de forma justa y qué se necesita para indep…
¿Cómo saco el certificado de numeración? — Es el documento con el que la municipalidad asigna oficialmente el número de tu puerta y permite inscribirlo en Sunarp. Requiere conformidad de obra o declaratoria de fábrica y se…
¿Tengo que pagar la deuda de predial del dueño anterior? — El impuesto predial es una obligación personal del propietario de cada año, no una carga que viaja con la casa. Cómo se demuestra desde cuándo eres tú el contribuyente y por qué l…
¿Cómo cambio el impuesto predial a mi nombre? — Al comprar tienes plazo hasta el último día hábil del mes siguiente para presentar la declaración jurada en la municipalidad. No hacerlo es infracción y se sanciona con multa, aun…
¿Qué es un certificado negativo de propiedad? — Es el documento de Sunarp que acredita que una persona no tiene predios inscritos a su nombre. Lo piden los programas de vivienda social y algunos bancos, y cuesta S/ 19.
¿La SUNAT me puede preguntar de dónde salió el dinero? — Sí: si tu patrimonio crece más de lo que explican tus ingresos declarados, la SUNAT puede pedirte que sustentes el origen. Qué documentos sirven y cómo se prepara el expediente an…
¿Qué es la casa habitación y por qué no paga impuesto? — Si el inmueble estuvo al menos dos años en tu propiedad y no se destinó exclusivamente a comercio u oficina, califica como casa habitación y su venta no paga el impuesto de segund…
¿Puedo pagar una casa en efectivo? — La ley obliga a usar medios de pago del sistema financiero desde S/ 2.000 o US$ 500, y en inmuebles el umbral es aún más bajo. Pagar en efectivo no anula la compra, pero puede cos…
¿Qué es el ITF y cuánto me cobran? — Es el impuesto a las transacciones financieras: 0,005% del monto que mueves. En una compra de S/ 300.000 son S/ 15. Qué operaciones están exoneradas y por qué no vale la pena evit…
¿Qué es un cheque de gerencia? — Es un cheque que emite el propio banco contra sus fondos, por eso no rebota. Cuesta entre S/ 10 y S/ 18 según la entidad, se emite en minutos y es el instrumento más usado para pa…
¿Cómo pido gas natural para mi casa? — Hacen falta dos cosas: que la red pase frente al predio y espacio en la fachada para el gabinete del medidor. La instalación interna se cotiza por puntos y hay financiamiento dist…
¿Me pueden cobrar la deuda de luz del dueño anterior? — En electricidad hay un precedente de observancia obligatoria del Osinergmin de 2017: la deuda es personal y no se le puede exigir al nuevo propietario. Qué hacer si igual te la co…
¿Cómo cambio el titular del agua? — Es un trámite gratuito ante la empresa prestadora, con DNI y el documento que acredita propiedad o posesión. En Lima se puede presentar por la mesa de partes virtual de Sedapal, d…
¿Cómo cambio el recibo de luz a mi nombre? — Se pide a la empresa distribuidora con DNI y el documento que acredita la propiedad o posesión. En Lima se puede iniciar por WhatsApp con los documentos en un solo PDF, y el cambi…
¿Cómo consulto mi predio o expediente en Cofopri? — Cofopri tiene una consulta gratuita en línea que dice en qué estado está la formalización de tu predio y tu expediente. Se busca por código de predio, DNI o ubigeo, y evita pagarl…
¿Cuánto demora un título de Cofopri y qué cambió en 2026? — El DS 005-2026-VIVIENDA acortó plazos y bajó costos en la formalización: la oposición pasó de 20 días calendario a 10 hábiles y la publicación en un diario regional se reemplazó p…
¿Cómo saco una copia literal en Sunarp? — El trámite paso a paso para obtener la copia literal de un inmueble: qué datos necesitas, cuánto cuesta en 2026, en cuánto llega y cómo leerla cuando la tengas.
¿Dónde y cómo se paga la alcabala? — Quién la paga, dónde se paga, en qué momento del proceso y con qué documentos. Con el cálculo hecho para la UIT de 2026 y los casos en que no corresponde pagarla.
¿Cómo cambio el nombre del predio en la municipalidad? — Después de comprar hay un trámite que casi nadie hace a tiempo: declarar el predio a tu nombre en la municipalidad. Qué es, qué documentos pide y qué pasa si no lo haces.
¿Qué pasa si no pago el impuesto predial? — Intereses, cobranza coactiva y embargo: qué ocurre cuando la deuda de predial se acumula, por qué traba la venta del inmueble y cómo regularizar.
¿Tengo que declarar a la Sunat lo que gano por alquiler? — Sí: el alquiler paga renta de primera categoría, con tasa efectiva de 5% del monto mensual. Cómo se declara, qué cambió en 2026 y qué recibo debes entregar al inquilino.
¿Tengo que pagar impuesto si vendo mi casa? — Cuándo se paga impuesto a la renta por vender una vivienda en el Perú, cuánto es, y los tres casos en que la venta queda libre del impuesto.
¿Quién paga qué en una compraventa: comprador o vendedor? — El reparto de gastos en una compraventa de vivienda en el Perú: qué manda la ley, qué se acostumbra y qué se puede negociar. Con la tabla completa de conceptos.
¿Qué es el autovalúo y para qué sirve? — El autovalúo es el valor que la municipalidad asigna a tu predio y la base del impuesto predial. Qué son el HR y el PU, dónde se piden y por qué no es el precio de mercado.
Cómo detecta SUNAT un alquiler no declarado (y por qué cada vez es más fácil) — El cruce de información hace hoy visible lo que antes pasaba desapercibido: avisos publicados, movimientos bancarios, servicios a nombre de terceros y declaraciones del propio inq…
Impuesto al alquiler 2026: solo pagas cuando cobras, y así se declara con el Formulario 1683 — Desde el 1 de enero de 2026 la renta de primera categoría se imputa cuando se percibe, no cuando se devenga. Qué cambió exactamente, cómo se calcula el 6,25% sobre el 80% de la re…
Entrega e independización de departamentos: los seis pasos que cierran un proyecto — Un proyecto no termina cuando se entrega la llave: termina cuando cada comprador tiene su partida registral. Cuál es la secuencia entre la conformidad de obra y la independización…
¿Qué permisos necesita un proyecto inmobiliario? — Entre comprar un terreno y recibir la conformidad de obra hay una decena de trámites que van en orden y que dependen de cuatro entidades distintas. Cuál es la secuencia completa, …
¿Para qué sirve el certificado de búsqueda catastral? — El certificado de búsqueda catastral dice si un predio está inscrito, si forma parte de otro ya registrado y si se superpone con los colindantes. Es el documento que más veces evi…
¿Cómo saco una licencia de edificación? — El TUO de la Ley 29090 es el mismo en todo el país, pero la capacidad de las municipalidades no. Qué modalidad te toca, qué documentos exige cada una, cuánto suele costar la verif…
Alcabala en provincia: quién la cobra, cuánto es y el error que retrasa la escritura — El impuesto de alcabala lo paga el comprador, equivale al 3% sobre el exceso de 10 UIT y se paga antes de la escritura. Fuera de Lima cambia quién lo recauda y cómo, y ahí es dond…
Impuesto predial fuera de Lima: por qué dos casas iguales pagan distinto — El impuesto predial se calcula con una escala nacional, pero el valor sobre el que se aplica lo determinan los aranceles y valores unitarios oficiales. Por eso dos casas idénticas…
Notaría y Sunarp en provincia: plazos, costos y las diferencias que sorprenden — Los honorarios notariales son libres en todo el Perú y varían mucho más de lo que la gente cree. Qué cambia al escriturar e inscribir fuera de Lima, qué se puede hacer digitalment…
Tasación en provincia: cómo se hace, cuánto cuesta y cuándo es obligatoria — Fuera de Lima hay menos peritos, menos comparables y más inmuebles atípicos. Qué mira una tasación en una capital regional, en qué se diferencia de una estimación automática y en …
Levantamiento de hipoteca en Sunarp: el trámite que muchos olvidan y que frena la venta — Pagar la deuda no borra el gravamen: hay que cancelarlo en la partida. Los cuatro pasos del levantamiento, qué hacer si el acreedor ya no existe y por qué conviene resolverlo ante…
Alquiler temporal: ¿primera o tercera categoría? La pregunta que define tu carga tributaria — Alquilar un inmueble amoblado no es lo mismo que prestar un servicio de alojamiento con limpieza, recepción y desayuno. Esa diferencia define la categoría de renta y cambia por co…
¿Cuánto cuesta inscribir una compraventa en 2026? El desglose completo que nadie te da junto — Entre honorarios notariales libres, aranceles registrales, alcabala y minuta, formalizar una compra suma entre 3% y 6% del valor del inmueble. Desglosamos cada componente, quién l…
Percibido o devengado: la palabra que decide cuánto impuesto pagas por tu alquiler — Dos términos contables que parecen jerga y que en 2026 cambiaron la economía de alquilar en el Perú. Explicamos la diferencia con casos numéricos y mostramos cuánto cambia la fact…
Formulario Virtual 1683 en 2026: cómo declarar tu alquiler bajo las reglas nuevas — El formulario es el mismo, pero lo que se consigna cambió: desde 2026 se declara la renta percibida y no la pactada. Guía práctica de qué monto poner, cómo llevar el control mensu…
Cómo consultar si eres beneficiario de Techo Propio y en qué estado está tu trámite — El Fondo MIVIVIENDA permite consultar en línea el estado de una postulación con el número de documento, el código del proyecto o el apellido. Dónde se hace, qué significa cada est…
Elegible no es beneficiario: la diferencia que hace perder el bono de Techo Propio — El propio Ministerio de Vivienda advierte que la condición de elegible no implica la asignación automática del bono. Qué separa un estado del otro, por qué hay más elegibles que b…
El precio no es lo que pagas: cuánto cuesta en total comprar una casa en 2026 — Entre alcabala, notaría, registro, tasación y gastos bancarios, formalizar una compra suma entre 3% y 6% del valor. Desglosamos cada concepto sobre un ejemplo y señalamos los tres…
¿Los honorarios de notaría son negociables en el Perú? Sí, y casi nadie lo aprovecha — A diferencia de otros países, en el Perú las tarifas notariales no están reguladas por el Estado: cada notario las fija libremente. Eso significa que cotizar en varias notarías pu…
Alcabala 2026: cuánto pagas realmente y por qué bajó sin que cambiara la tasa — La tasa sigue siendo 3% en todo el país, pero el tramo no afecto subió a S/ 55.000 con la nueva UIT. Explicamos cómo se calcula, quién lo paga, cuándo vence y los tres errores que…
Qué gastos puedes descontar al calcular el impuesto por vender tu inmueble — El impuesto no se calcula sobre el precio de venta sino sobre la ganancia, y la ganancia depende del costo computable. Qué integra ese costo, qué comprobantes se necesitan y cuánt…
Por qué pagas menos impuesto predial en 2026 aunque nadie bajó la tasa — Los tramos del impuesto predial se expresan en UIT, así que cuando la UIT sube, el impuesto efectivo baja sin que cambie ninguna tasa. Explicamos los tres tramos, cómo se calcula …
Por qué calcular el impuesto antes de vender: lo que recibes no es el precio de venta — El impuesto a la renta de segunda categoría se paga antes de la escritura pública y se calcula con el Índice de Corrección Monetaria del MEF. Cómo estimarlo antes de fijar precio …
¿Cuándo necesitas una tasación certificada en el Perú? Los seis casos en que no hay alternativa — Para decidir un precio basta una buena estimación. Para un banco, una notaría, un juzgado o una partición de herencia, hace falta un documento firmado por un profesional habilitad…
Alquiler por días: ¿primera o tercera categoría? Lo que Sunat mira además del plazo — El plazo no define la categoría: lo que define es si hay solo cesión del inmueble o una actividad con servicios y organización empresarial. La diferencia entre primera y tercera c…
Sunarp digital en 2026: partes notariales con firma digital, SID y certificados automáticos — La inscripción de predios se mueve al canal digital: partes notariales con firma digital tramitados por el SID-SUNARP en varias oficinas registrales y certificados literales de tí…
La UIF y tu compraventa: qué cambió en 2026 con la nueva guía de alertas de la SBS — El 24 de abril de 2026 la SBS aprobó una guía que obliga a los sujetos obligados —entre ellos las inmobiliarias y constructoras— a reportar alertas, un escalón por debajo del repo…
¿Se pagan arbitrios de un inmueble vacío? Qué se puede pedir a la municipalidad — Los arbitrios son tasas por servicios prestados al predio, no por su uso. Un inmueble desocupado sigue generándolos, aunque algunas ordenanzas contemplan reducciones. Cuánto cuest…
Predial de un terreno en obra: cuánto sube al declarar la fábrica y desde cuándo — Mientras el terreno está vacío, el predial se calcula sobre el valor del suelo. Al declarar la construcción, el autovalúo incorpora la edificación y el impuesto sube. La fecha de …
Arbitrios municipales: cómo se calculan y qué hacer si te cobran de más — Los arbitrios no son un impuesto: son tasas por servicios. Cómo se determinan, por qué varían tanto entre distritos y cómo reclamar un cobro que no corresponde.
Habitualidad: a partir de qué venta Sunat deja de cobrarte 5% y te cobra como negocio — La ley presume habitualidad a partir de la tercera enajenación de inmuebles en un mismo ejercicio. Desde esa operación, la ganancia deja de tratarse como ganancia de capital y pas…
Persona natural o empresa para vender inmuebles: qué te sale más caro en impuestos — Como persona natural, la ganancia por vender un inmueble tributa con una tasa efectiva del 5%. Como empresa, tributa como renta de tercera categoría, con más obligaciones pero tam…
Impuesto a la renta por alquiler: cómo se calcula y se declara en Perú — Quien alquila un inmueble genera renta de primera categoría. Cómo se determina el pago mensual, qué es la renta ficta y por qué declarar conviene más de lo que parece.
Detracción en contratos de construcción: cuánto se retiene y qué pasa si no lo haces — En los contratos de construcción se aplica una detracción del 4%, que el cliente deposita en la cuenta del Banco de la Nación del contratista. El sistema no se aplica a operacione…
¿La venta de un terreno paga IGV? Cuándo sí, cuándo no y qué mira Sunat — La venta de un terreno sin construir no está gravada con IGV. Lo que sí se grava es la primera venta de inmuebles construidos por el constructor, y ahí el valor del terreno se exc…
Vender siendo no domiciliado: el 30% de retención y cómo se reduce con el capital invertido — Un no domiciliado tributa 30% por la ganancia de fuente peruana, pero sobre la renta bruta si no acredita su costo. El Certificado de Recuperación del Capital Invertido permite de…
¿Cómo cambio la dirección de mi DNI? — El cambio de domicilio en el DNI es el trámite que ordena todo lo demás después de una mudanza: sin él, los demás trámites te piden un documento que no coincide. Qué se necesita y…
Vender una casa heredada en Perú: los trámites y el impuesto que casi nadie calcula — Primero la sucesión e inscripción, después la venta. Qué pasa con el impuesto a la renta de segunda categoría, cómo se reparte entre herederos y qué hacer si uno se opone.
HR y PU: qué son esos formularios del autoavalúo y para qué te los piden — El HR resume al contribuyente y sus predios; el PU detalla cada predio y su valor. Te los van a pedir para vender, para el banco y para casi cualquier trámite municipal.
¿Cómo se paga legalmente una casa en el Perú? — La Ley 28194 obliga a usar medios de pago del sistema financiero, y en inmuebles el umbral es más estricto. Qué medios valen, qué verifica el notario y qué pasa si pagas en efecti…
Los gastos de cierre al comprar una vivienda en Perú 2026: cuánto es de verdad, con ejemplo — Entre alcabala, notaría, registros y banco, cerrar una compra cuesta entre 3% y 6% del precio. El desglose completo sobre un inmueble de S/ 300.000.
ITSE de Defensa Civil: qué inmuebles la necesitan y cómo se obtiene — La inspección técnica de seguridad en edificaciones condiciona la licencia de funcionamiento. Qué la exige, quién la tramita y por qué importa también al arrendar un local.
¿Cuánto cuesta una tasación y quién puede hacerla? — Tasación, autoavalúo y valorización comercial no son lo mismo y sirven para cosas distintas. Cuándo se exige cada una y qué pasa si la tasación sale por debajo del precio.
La UIT 2026 es S/ 5.500: así cambia lo que pagas por tu inmueble — La UIT subió de S/ 5.350 a S/ 5.500. Es la unidad con la que se calculan la alcabala, los tramos del predial y varias multas: qué se mueve y en cuánto.
Impuestos al alquilar un local comercial: cuándo es primera categoría y cuándo tercera — Alquilar como persona natural no es lo mismo que hacerlo como empresa, y el IGV entra en juego según el caso. Cómo distinguir el régimen aplicable y qué documento debes entregar.
IGV en la primera venta de inmuebles: cómo afecta el precio final — Comprar un departamento nuevo directamente de una constructora tiene una carga tributaria distinta a comprar de un vendedor particular.
Declaración jurada de autoavalúo: qué es y cómo actualizarla — El documento base para calcular tu impuesto predial. Aprende cuándo y cómo debes actualizarlo ante la municipalidad.
SAT: cómo obtener tu constancia de no adeudo antes de vender tu propiedad — Un requisito clave para cerrar una venta sin contratiempos: la constancia de no adeudo de impuesto predial y arbitrios.
SUNAT y venta de inmuebles: cuándo pagas Impuesto a la Renta de segunda categoría — Si vendes una propiedad con ganancia, es posible que debas pagar Impuesto a la Renta de segunda categoría a SUNAT. Te explicamos cuándo aplica.
Impuesto Predial 2026: cómo se calcula y cómo pagarlo en tu municipalidad — Quién debe pagar el impuesto predial, cómo se calcula con la UIT vigente y qué pasa si te atrasas.
Impuesto de Alcabala en Perú: cómo se calcula y quién lo paga — El impuesto que se paga al transferir una propiedad en Perú: base de cálculo, tramo exonerado y cómo declararlo.

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