No hay una tarifa oficial: por mandato del Decreto Legislativo 1049 los honorarios notariales son libres y cada notaría publica su propio tarifario. Por eso el mismo trámite puede costar el doble a tres cuadras de distancia, y por eso conviene preguntar antes de ir.
Datos clave
- Fotocopia certificada (la más común): del orden de S/ 3 a S/ 8 por hoja.
- Acta o expediente: del orden de S/ 25 a S/ 30 por hoja, a veces con tarifa fija por expediente completo.
- Testimonio de escritura pública: del orden de S/ 50 a S/ 200 según extensión, y solo lo expide la notaría que otorgó el documento.
- Base legal: DL 1049. Los rangos son referenciales de tarifarios públicos, no precios oficiales.
Certificar una copia no es legalizar una firma
Se confunden todo el tiempo y son servicios distintos:
- Certificar una copia (o fotocopia legalizada): el notario compara la copia con el original, da fe de que es reproducción fiel, sella y firma. El contenido del documento no lo valida: solo que la copia coincide con el original.
- Legalizar una firma: el notario da fe de que una persona determinada firmó delante de él. Aquí lo que se acredita es quién firmó, no qué dice el papel.
Para una compraventa suelen pedirse las dos cosas, en documentos diferentes.
Qué hay que llevar
- El documento original. Sin original no hay certificación posible: el acto consiste precisamente en compararlos.
- Las copias que necesites, ya fotocopiadas y legibles.
- Tu DNI vigente.
El notario compara, certifica, sella y te devuelve el original.
Por qué el precio se dispara sin que te des cuenta
Porque se cobra por hoja. Un expediente de cuarenta páginas a S/ 5 la hoja son S/ 200 por un trámite que parecía de S/ 5. Antes de encargarlo:
- Cuenta las hojas reales que vas a certificar.
- Pregunta si hay tarifa por conjunto en lugar de por hoja.
- Confirma cuántas copias certificadas te piden de verdad: muchas veces una basta y se encargan tres.
Cuándo no necesitas ir a la notaría
Para documentos registrales, lo que suele pedirse no es una copia certificada por notario sino una copia literal de la partida emitida por Sunarp, que se obtiene en línea y tiene su propio valor probatorio. Llevar una fotocopia certificada de una partida cuando piden copia literal vigente es un error caro y frecuente.
Antes de pagar
Pide el tarifario. Es público y la notaría debe tenerlo a la vista. Comparar dos o tres notarías de la zona, para un expediente voluminoso, puede significar una diferencia de cientos de soles por exactamente el mismo acto.
El otro acto notarial que te van a pedir: cuánto cuesta legalizar una firma.
Para saber de cuáles necesitas copia: los documentos que pide el notario para vender.
Cuando lo que piden es un documento registral: la copia literal de la partida.
Fuentes
- Decreto Legislativo 1049 — Ley del Notariado: los honorarios notariales son libres y cada notaría publica su tarifario
- Junta de Decanos de los Colegios de Notarios del Perú
- Sunarp — Publicidad registral y copia literal de partida
Cómo te ayuda EximiaHaus
Los papeles de una compraventa se reúnen antes, no el día de la firma:
- Asesoría legal inmobiliaria — acompañamiento en compraventa, contratos y saneamiento para que operes con seguridad.
- Acompañamiento de principio a fin — un especialista contigo en los cuatro tramos críticos: precio, material, filtrado de interesados y cierre.
- Calculadora de Alcabala — calcula el 3% que paga el comprador, con las 10 UIT no afectas y la fecha límite de pago.
- Buscador de propiedades — filtra por distrito, precio y tipo de inmueble en todo el Perú.
¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.