La factibilidad eléctrica es el pronunciamiento de la concesionaria sobre la máxima demanda que puede suministrar al proyecto y en qué condiciones. De esa respuesta sale una decisión de diseño con impacto directo en el presupuesto: si el edificio necesita o no subestación propia.
Datos clave
- Máxima demanda: es el número que ordena todo. Se calcula con el número de unidades, ascensores, bombas, estacionamientos y áreas comunes.
- Umbral de subestación: lo fija la concesionaria en su respuesta, según la carga solicitada y la capacidad de la red de la zona.
- La subestación ocupa espacio: un ambiente con requisitos técnicos que hay que prever en el diseño, no improvisar.
- Costo: equipo, obra civil, protecciones y puesta en servicio; es una partida propia del presupuesto.
¿Qué cambia según la respuesta?
| Respuesta | Implicancia técnica | Implicancia económica |
|---|---|---|
| Suministro en baja tensión | Conexión estándar | Costo acotado y previsible |
| Suministro en media tensión con subestación | Ambiente técnico y equipamiento propio | Partida significativa y espacio perdido |
| Refuerzo de red requerido | Obras en la red de la concesionaria | Aporte del solicitante y plazo adicional |
| Capacidad insuficiente | Reducir carga o esperar refuerzos | Rediseño del proyecto |
¿Cómo se anticipa el problema?
Calculando la máxima demanda en la etapa de anteproyecto, no cuando ya están los planos. Un edificio con más ascensores, más estacionamientos o cargas especiales —tomas para vehículos eléctricos, por ejemplo— puede cruzar el umbral sin que nadie lo note hasta que llega la respuesta de la concesionaria. Ver qué incluye un presupuesto de obra.
¿Se puede diseñar para no necesitarla?
A veces sí: ajustar el número de unidades, revisar el dimensionamiento de equipos o cambiar el sistema de bombeo puede mantener la carga por debajo del umbral. Es una optimización que se hace en el anteproyecto, cuando todavía es gratis. Después, cuesta.
¿Y el trámite del medidor?
Es posterior y distinto: la conexión definitiva se solicita al final, con la obra terminada. Ver cómo sacar el medidor y factibilidad de Sedapal.
Preguntas frecuentes
¿Quién construye la subestación?
El proyecto, conforme a las especificaciones técnicas de la concesionaria.
¿Puedo compartirla con el edificio vecino?
Existen soluciones compartidas, pero requieren acuerdo y aprobación técnica.
¿Ocupa área vendible?
Ocupa área común: por eso conviene ubicarla en el diseño desde el inicio.
¿Cuánto demora el trámite?
Depende de la concesionaria y de si se requieren obras de refuerzo.
¿Afecta al valor del terreno?
Sí: un terreno cuya carga exige subestación tiene un costo de desarrollo mayor.
Fuentes
- Osinergmin — supervisión del servicio eléctrico y conexiones
- Ministerio de Energía y Minas — normativa del sector eléctrico
- TUO de la Ley 29090 — Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
- CAPECO — Cámara Peruana de la Construcción
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