La antigüedad laboral es uno de los filtros estándar de la evaluación: los bancos quieren ver continuidad de ingresos, no solo un buen sueldo el mes pasado. Cada entidad fija su exigencia, y un cambio de trabajo reciente puede pesar aunque el nuevo puesto pague más.
Datos clave
- Lo que se evalúa: continuidad y estabilidad, no solo monto.
- Cambio de empleo reciente: puede requerir esperar unos meses en el nuevo puesto.
- Mismo rubro: un cambio dentro del mismo sector pesa menos que un giro completo.
- Compensadores: mayor cuota inicial, codeudor o historial impecable.
- Independientes: se mira el historial de facturación de varios ejercicios.
¿Qué hacer si acabas de cambiar de trabajo?
Esperar es a menudo la mejor estrategia, y usar ese tiempo para dos cosas: aumentar la inicial y limpiar deudas pequeñas. Llegar seis meses después con más inicial y menos deudas cambia la evaluación mucho más que insistir hoy con el mismo expediente.
| Perfil | Qué mira el banco |
|---|---|
| Dependiente con contrato indefinido | Antigüedad y boletas |
| Dependiente con contrato temporal | Renovaciones y continuidad |
| Independiente | Declaraciones y movimientos de varios ejercicios |
| Recién ascendido o con cambio de empleador | Estabilidad del nuevo ingreso |
Elaboración de EximiaHaus sobre criterios de evaluación crediticia del sistema financiero peruano.
¿Sirve un codeudor?
Sí, y es la palanca más usada a esta edad: un familiar con historial y antigüedad puede completar lo que a ti te falta. Lo que hay que dejar claro desde el inicio es la titularidad del inmueble y quién paga qué, tal como se explica en comprar un departamento con un familiar.
¿Y si trabajo por recibos por honorarios?
Se puede, con más historial y más papeles. La guía completa está en crédito hipotecario para independientes y en cómo comprar una casa si eres independiente.
¿Cuánto puedo apuntar mientras tanto?
Calcula tu rango con la calculadora de crédito hipotecario y ajusta la meta de ahorro. Si el rango de hoy no alcanza para el distrito que quieres, hay dos caminos honestos: subir la inicial o bajar de tamaño o de zona. En el buscador de propiedades puedes ver qué hay realmente en tu rango antes de decidir.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos meses de antigüedad piden?
Varía por banco y por tipo de contrato: consúltalo antes de postular.
¿El período de prueba cuenta?
Suele pesar en contra; conviene esperar a superarlo.
¿Y si tengo dos empleos?
Ambos pueden sumarse si están sustentados.
¿La antigüedad importa más que el sueldo?
Se evalúan juntos: uno no reemplaza al otro.
¿Puedo postular estando en planilla desde hace un mes?
Es poco probable; usa ese tiempo para ahorrar más inicial.
Este artículo es una pieza de la guía de cómo se compra una casa paso a paso, donde está el proceso completo en orden.
Fuentes
Cómo te ayuda EximiaHaus
Para llegar a la compra con los números claros:
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