Columna corta, piso blando y torsión: las tres fallas clásicas que se repiten en cada sismo

Columna corta, piso blando y torsión: las tres fallas clásicas que se repiten en cada sismo

Por · Mercado

Actualizado el · Publicado el

Los edificios no fallan al azar: se repiten tres patrones que la ingeniería tiene identificados hace décadas. Columna corta, piso blando y torsión en planta. Qué son, cómo reconocerlos a simple vista y qué hacer si tu edificio los tiene.

La falla por piso blando ocurre cuando un entrepiso es mucho menos rígido que el de arriba y concentra en él toda la deformación del sismo. La Norma Técnica E.030 la define con un número: hay irregularidad de rigidez cuando la rigidez lateral de un entrepiso es menor que el 70 % de la del entrepiso inmediato superior, y castiga ese diseño con un factor de irregularidad Ia de 0,75.

Los edificios que fallan en un terremoto no fallan por casualidad: repiten un puñado de configuraciones que la ingeniería sísmica tiene identificadas hace décadas. Tres son las más frecuentes en el paisaje construido de Lima: la columna corta, el piso blando y la torsión en planta. Las tres se pueden reconocer, en buena medida, mirando el edificio desde la vereda. Y las tres nacen de decisiones de diseño o de modificaciones posteriores, no de la mala calidad de los materiales.

Datos clave

  • Columna corta: una columna cuya altura libre se reduce por un muro o alféizar parcial; concentra el esfuerzo y falla por corte.
  • Piso blando: un nivel mucho más flexible que los demás —típicamente la planta baja abierta— donde se concentra la deformación.
  • Torsión en planta: los elementos rígidos están distribuidos de forma asimétrica y el edificio gira sobre sí mismo.
  • Las tres se pueden identificar visualmente con criterio, aunque su corrección exige cálculo estructural.
  • La Norma E.030 penaliza las irregularidades estructurales exigiendo mayor demanda de diseño.
  • El umbral de la norma: piso blando cuando la rigidez lateral de un entrepiso es menor que el 70 % de la del superior (Ia = 0,75); piso blando extremo cuando es menor que el 60 % (Ia = 0,50). Norma E.030, artículo 24, Tabla N.º 11.
  • Dónde pesa más: toda la provincia de Lima está en zona sísmica 4, la más exigente de las cuatro del país. Norma E.030, Anexo II.

¿Qué es la falla por piso blando y cómo la mide la norma peruana?

Se llama falla por piso blando al daño que se concentra en un entrepiso notablemente más flexible que los que tiene encima. Cuando el sismo empuja lateralmente, cada nivel se deforma en proporción a su flexibilidad: si uno es mucho más blando que el resto, absorbe casi todo el desplazamiento y sus columnas quedan exigidas muy por encima de las demás. El edificio puede quedar en pie arriba y colapsar en ese nivel.

La Norma Técnica E.030 «Diseño Sismorresistente» no habla de «falla», sino de irregularidad de rigidez – piso blando, y la define con dos criterios alternativos. Existe esa irregularidad cuando, en cualquiera de las direcciones de análisis, la rigidez lateral de un entrepiso es:

La norma añade cómo se calcula esa rigidez: como la razón entre la fuerza cortante del entrepiso y el desplazamiento relativo en el centro de masas, ambos evaluados para la misma condición de carga. Es decir, no es una apreciación a ojo: es un cociente que sale del modelo estructural (Norma E.030, artículo 24, Tabla N.º 11).

Columna corta: el enemigo silencioso de los colegios y las cocheras

Una columna resiste el sismo deformándose a lo largo de su altura libre. Si un muro de albañilería o un alféizar la abraza en parte de esa altura, la columna solo puede deformarse en el tramo que queda libre. Toda la demanda se concentra ahí, y el elemento falla por corte con una grieta diagonal característica — de forma frágil y repentina.

Dónde aparece: en edificaciones con ventanas altas y alféizares de albañilería pegados a las columnas, en pabellones escolares, en semisótanos y en cocheras con muretes. La solución típica es separar el muro de la columna con una junta, de modo que la columna recupere su altura libre — una intervención relativamente económica cuando se hace con criterio.

La E.030 no usa el término «columna corta», pero sí regula su causa. Su artículo 30, numeral 30.5, obliga a que el modelo estructural incluya la tabiquería que no se aísle debidamente de la estructura, y a que, en ese caso, los requisitos de diseño se satisfagan considerando los dos escenarios: con la tabiquería y sin la tabiquería. Ese es el punto exacto donde un alféizar «no estructural» pegado a una columna deja de ser un detalle de arquitectura y pasa a ser un problema de cálculo.

Piso blando: el primer nivel abierto

Ocurre cuando un nivel es mucho más flexible que los superiores. El caso clásico en Lima es el edificio con planta baja libre —cochera o local comercial— y pisos superiores con abundante tabiquería que los rigidiza. Ante el sismo, la deformación se concentra en el nivel flexible, que es justamente el que soporta el peso de todo el edificio.

La corrección pasa por rigidizar ese nivel: agregar placas de concreto, arriostres o encamisar columnas. Es más costoso que resolver una columna corta, pero es una de las intervenciones con mejor relación entre inversión y reducción de riesgo. En nuestra guía de reforzamiento estructural está el detalle de métodos y en qué orden priorizarlos.

Conviene notar algo que se pasa por alto: la tabiquería de los pisos de arriba es la que crea el contraste. Por eso la E.030 exige verificar el diseño con y sin tabiquería (artículo 30, numeral 30.5): un edificio que en planos parece regular puede volverse irregular una vez que se levantan los tabiques de los departamentos.

Piso blando, piso débil y piso blando extremo: no son lo mismo

La norma distingue tres situaciones que en la conversación corriente se mezclan. Una es de rigidez (cuánto se deforma el entrepiso), otra de resistencia (cuánta fuerza cortante aguanta) y la tercera es el caso agravado de la primera.

Irregularidad en alturaCriterio de la E.030Factor Ia
Irregularidad de rigidez – piso blandoRigidez lateral del entrepiso menor que 70 % de la del inmediato superior, o menor que 80 % del promedio de los tres niveles superiores adyacentes0,75
Irregularidad de resistencia – piso débilResistencia del entrepiso frente a fuerzas cortantes inferior al 80 % de la del entrepiso inmediato superior0,75
Irregularidad extrema de rigidezRigidez lateral del entrepiso menor que 60 % de la del inmediato superior, o menor que 70 % del promedio de los tres niveles superiores adyacentes0,50
Irregularidad extrema de resistenciaResistencia del entrepiso inferior al 65 % de la del entrepiso inmediato superior0,50
Irregularidad de masa o pesoEl peso de un piso es mayor que 1,5 veces el peso de un piso adyacente (no aplica en azoteas ni sótanos)0,90
Irregularidad geométrica verticalLa dimensión en planta de la estructura resistente a cargas laterales es mayor que 1,3 veces la del piso adyacente0,90
Discontinuidad en los sistemas resistentesDesalineamiento vertical mayor que 25 % de la dimensión del elemento, en elementos que resisten más del 10 % de la fuerza cortante0,80
Discontinuidad extrema de los sistemas resistentesLos elementos discontinuos resisten más del 25 % de la fuerza cortante total0,60
Norma Técnica E.030 «Diseño Sismorresistente», artículo 24, Tabla N.º 11, modificada por Resolución Ministerial N.º 183-2026-VIVIENDA (MVCS), publicada en El Peruano el 3 de mayo de 2026.

Torsión: cuando el edificio gira en lugar de moverse

Si los elementos rígidos —placas, muros portantes, cajas de ascensor— están concentrados en un lado del edificio, el centro de rigidez se desplaza respecto del centro de masa. En un sismo, el edificio no solo se traslada: gira. Los elementos del lado flexible reciben desplazamientos muy superiores a los del lado rígido y son los primeros en fallar.

Es común en edificios entre medianeras con fachada muy abierta hacia la calle y muros ciegos al fondo, y en locales comerciales con vitrinas continuas en un frente. La corrección consiste en redistribuir rigidez, agregando elementos resistentes en el lado flexible.

La E.030 también le pone número. Hay irregularidad torsional cuando el máximo desplazamiento relativo de entrepiso en un extremo del edificio, calculado incluyendo excentricidad accidental, es mayor que 1,3 veces el desplazamiento relativo promedio de los extremos de ese mismo entrepiso (Ip = 0,75), y torsional extrema cuando es mayor que 1,5 veces ese promedio (Ip = 0,60). El criterio solo se aplica en edificios con diafragmas rígidos y solo si el máximo desplazamiento relativo de entrepiso supera el 50 % del desplazamiento permisible de la norma (artículo 24, Tabla N.º 12).

Las irregularidades en planta, una por una

Irregularidad en plantaCriterio de la E.030Factor Ip
Irregularidad torsionalDesplazamiento relativo máximo en un extremo mayor que 1,3 veces el promedio de los extremos del mismo entrepiso0,75
Irregularidad torsional extremaDesplazamiento relativo máximo en un extremo mayor que 1,5 veces ese promedio0,60
Esquinas entrantesEsquinas entrantes con dimensiones en ambas direcciones mayores que 20 % de la dimensión total en planta0,90
Discontinuidad del diafragmaAberturas mayores que 50 % del área bruta del diafragma, o sección con área neta resistente menor que 50 % del total en la misma dirección0,85
Sistemas no paralelosElementos resistentes a fuerzas laterales no paralelos (no aplica con ángulos menores de 30° ni si resisten menos del 10 % de la cortante)0,90
Norma Técnica E.030 «Diseño Sismorresistente», artículo 24, Tabla N.º 12, modificada por Resolución Ministerial N.º 183-2026-VIVIENDA (MVCS), El Peruano, 3 de mayo de 2026.

Para qué sirven esos factores: así se encarece un edificio irregular

Los factores Ia e Ip no son una nota de calificación: entran en la fórmula con la que se reducen las fuerzas de diseño. La E.030 establece que el coeficiente de reducción de las fuerzas sísmicas es R = R₀ · Ia · Ip, donde R₀ depende del sistema estructural (artículo 26). Como Ia e Ip son menores o iguales a 1, cualquier irregularidad baja R; y como las fuerzas de diseño se dividen entre R, bajar R significa diseñar para fuerzas mayores.

Un ejemplo con los propios números de la norma: un edificio de pórticos de concreto armado tiene R₀ = 8. Si además presenta piso blando (Ia = 0,75) e irregularidad torsional (Ip = 0,75), su R baja a 8 × 0,75 × 0,75 = 4,5. La fuerza cortante de diseño, que es inversamente proporcional a R, resulta cercana al 78 % mayor que la del mismo edificio sin irregularidades. Eso es más acero, más concreto y más costo: la norma no prohíbe la irregularidad, la encarece.

Hay un segundo castigo, menos conocido. Para calcular los desplazamientos laterales, la norma manda multiplicar los resultados del análisis elástico por 0,75 R si la estructura es regular, pero por 0,85 R si es irregular (artículo 50): se asume que una estructura irregular se va a desplazar más.

Dónde la norma simplemente no las permite: Lima es zona sísmica 4

Las irregularidades no se tratan igual en todo el país ni en todo tipo de edificio. La E.030 clasifica las edificaciones por categoría (A1 y A2 son las esenciales, como hospitales y colegios; B, las importantes; C, las comunes) y cruza esa categoría con la zona sísmica. Todos los distritos de la provincia de Lima están en zona sísmica 4, la de mayor factor de zona: Z = 0,45, que representa la aceleración máxima horizontal en suelo rígido con 10 % de probabilidad de ser excedida en 50 años (artículo 11, Tabla N.º 1, y Anexo II).

Categoría de la edificaciónZonaRestricción de la E.030
A1 y A2 (esenciales)4, 3 y 2No se permiten irregularidades
A1 y A2 (esenciales)1No se permiten irregularidades extremas
B (importantes)4, 3 y 2No se permiten irregularidades extremas
B (importantes)1Sin restricciones
C (comunes)4 y 3No se permiten irregularidades extremas
C (comunes)2No se permiten irregularidades extremas, excepto en edificios de hasta 2 pisos u 8 m de altura total
C (comunes)1Sin restricciones
Norma Técnica E.030 «Diseño Sismorresistente», artículo 25, Tabla N.º 13, modificada por Resolución Ministerial N.º 183-2026-VIVIENDA (MVCS), El Peruano, 3 de mayo de 2026.

Traducido: un edificio de vivienda nuevo en cualquier distrito de Lima (categoría C, zona 4) no puede proyectarse con piso blando extremo ni con torsión extrema. Y un colegio o un hospital en Lima (categoría A) no puede proyectarse con ninguna irregularidad. Esto rige para el proyecto nuevo; lo ya construido, y sobre todo lo construido sin ingeniero, es otra historia.

La norma agrega una restricción emparentada: en las zonas sísmicas 4, 3 y 2 no se permiten estructuras con sistema de transferencia en las que más del 25 % de las cargas de gravedad o sísmicas de cualquier nivel se apoyen en elementos verticales que no sean continuos hasta la cimentación, salvo en el último entrepiso (artículo 25, numeral 25.2). Es el caso de las columnas que «mueren» en una viga en vez de bajar hasta el suelo.

Cómo reconocer un piso blando desde la vereda: 7 pasos

Esta secuencia sirve para formarse una sospecha razonable antes de una compra o antes de llevar el tema a la junta de propietarios. No es un diagnóstico: cuantificar la irregularidad exige modelo y cálculo de un ingeniero civil colegiado.

  1. Párate en la acera de enfrente y mira el primer nivel. Si es una cochera abierta, un local con vitrinas continuas o un hall de doble altura, y los pisos de arriba son fachadas cerradas con ventanas pequeñas, ya tienes el contraste típico.
  2. Cuenta los muros llenos. En planta baja, cuenta cuántos tramos de muro o placa de concreto hay en cada dirección (al frente, al fondo y a los lados) y compara con lo que ves en el segundo piso. Si abajo hay la mitad o menos, anótalo.
  3. Mide la altura del primer piso. Un primer nivel claramente más alto que los demás es más flexible con las mismas columnas: la flexibilidad crece mucho con la altura libre.
  4. Busca columnas sueltas. Columnas aisladas en el frente, sin ningún muro que las acompañe, soportando todo el peso de arriba, son la postal del piso blando.
  5. Revisa si el primer piso fue modificado. Muros retirados para abrir un local, una cochera ampliada, un tabique eliminado para unir ambientes. Pide el plano original y compáralo con lo que existe.
  6. Mira las columnas y las vigas de ese nivel. Grietas diagonales o en forma de X en las columnas, y grietas en la unión viga-columna, son señales de que ese entrepiso ya trabajó de más. Fotografíalas con una referencia de tamaño.
  7. Pide los documentos. Licencia de edificación, planos de estructuras, memoria de cálculo y declaratoria de fábrica. Si el proyecto es posterior a mayo de 2026 y es categoría C en Lima, la memoria debería mostrar los factores Ia e Ip y demostrar que no hay irregularidad extrema. Nuestro checklist sísmico antes de comprar ordena esa revisión documento por documento.

Si varios de estos puntos se cumplen a la vez, lo que corresponde no es decidir, es encargar un peritaje estructural y también verificar si el edificio cumple la norma E.030.

Golpeteo entre edificios: la junta sísmica que exige la norma

La cuarta falla de la tabla de arriba merece su propio número. Dos edificios contiguos sin separación chocan durante el sismo porque vibran con periodos distintos; el golpeteo daña losas y columnas en los niveles de contacto. La E.030 fija una separación mínima s desde el nivel del terreno natural que no puede ser menor que los dos tercios de la suma de los desplazamientos máximos de los edificios adyacentes, ni menor que:

s = 0,02 · Z · S · h ≥ 0,03 m

donde h es la altura medida desde el terreno natural hasta el nivel evaluado (artículo 52, numeral 52.2). Con los valores de la propia norma, para un edificio de 15 m en la provincia de Lima (zona 4, Z = 0,45) sobre un perfil de suelo S1 (S = 1,00), la junta mínima resulta 0,135 m, es decir 13,5 cm. Si la edificación vecina no tiene junta reglamentaria, el nuevo edificio debe separarse su propio s/2 más el s/2 que le habría correspondido al vecino (numeral 52.4). Que dos fachadas se toquen no es un detalle estético: es un incumplimiento verificable.

FallaCómo se reconoceCorrección habitual
Columna cortaMuros o alféizares pegados a columnas, dejando poca altura libreJunta de separación entre muro y columna
Piso blandoPlanta baja abierta bajo pisos con mucha tabiqueríaPlacas, arriostres o encamisado de columnas
Torsión en plantaRigidez concentrada en un lado; fachada abierta y trasera ciegaRedistribuir rigidez agregando elementos en el lado flexible
Golpeteo entre edificiosEdificaciones contiguas sin junta sísmicaDifícil; se evalúa caso a caso
Ampliación sin refuerzoPisos añadidos sobre estructura no previstaRecalce y refuerzo, o retiro de la ampliación
Elaboración propia con patologías estructurales de identificación corriente en ingeniería sísmica. Toda corrección requiere diseño de un ingeniero civil colegiado.

Qué cambió en 2026 para estas tres fallas

La E.030 vigente es la modificada por la Resolución Ministerial N.º 183-2026-VIVIENDA, publicada en El Peruano el 3 de mayo de 2026. Comparada con el texto de 2016 (Decreto Supremo N.º 003-2016-VIVIENDA), cambió cómo se detectan estas irregularidades, aunque los factores de castigo se mantuvieron:

CriterioTexto de 2016Texto vigente (2026)
Piso blandoSe medía por deriva: distorsión de entrepiso mayor que 1,4 veces la del entrepiso superior, o mayor que 1,25 veces el promedio de los tres superioresSe mide por rigidez lateral: menor que 70 % de la del entrepiso superior, o menor que 80 % del promedio de los tres superiores
Piso blando extremoDeriva mayor que 1,6 veces la del superior, o mayor que 1,4 veces el promedio de los tres superioresRigidez lateral menor que 60 % de la del superior, o menor que 70 % del promedio de los tres superiores
Irregularidad torsionalDesplazamiento máximo en un extremo mayor que 1,2 veces el del centro de masas del mismo entrepisoDesplazamiento máximo en un extremo mayor que 1,3 veces el promedio de los extremos del mismo entrepiso
Junta sísmica mínimas = 0,006 · h ≥ 0,03 ms = 0,02 · Z · S · h ≥ 0,03 m
Deriva admisible en muros de ductilidad limitada0,0050,004
Discontinuidad del diafragma (área neta resistente)Menor que 25 % del área total en la misma direcciónMenor que 50 % del área total en la misma dirección
Comparación entre la Norma Técnica E.030 modificada por Decreto Supremo N.º 003-2016-VIVIENDA (El Peruano, 24 de enero de 2016, Tablas N.º 8, 9 y 11 y numeral 5.3) y la modificada por Resolución Ministerial N.º 183-2026-VIVIENDA (El Peruano, 3 de mayo de 2026, artículos 24, 51 y 52).

El detalle completo del cambio normativo está en nuestro artículo sobre qué cambió en la norma E.030 en 2026. Un punto práctico para quien compra en preventa: la disposición transitoria de la resolución establece que los proyectos que a su entrada en vigencia ya contaban con expediente técnico aprobado en el marco de Invierte.pe, o que ya habían iniciado el trámite de licencia de edificación ante la municipalidad, se rigen hasta su culminación con el texto anterior de la norma. Dos edificios vecinos pueden estar, legítimamente, bajo versiones distintas de la E.030.

Los límites de deriva: el otro número que conviene conocer

El piso blando y la torsión se manifiestan como desplazamiento, y la norma pone un techo al desplazamiento relativo de cada entrepiso, expresado como fracción de su altura. Si en la memoria de cálculo de un edificio la deriva queda pegada al límite, cualquier irregularidad posterior —un muro retirado en planta baja, un piso añadido— lo empuja fuera de norma.

Material predominanteLímite de distorsión del entrepiso (Δi / hei)
Concreto armado0,007
Acero0,010
Albañilería0,005
Madera0,010
Edificios de muros de ductilidad limitada0,004
Norma Técnica E.030 «Diseño Sismorresistente», artículo 51, Tabla N.º 14, modificada por Resolución Ministerial N.º 183-2026-VIVIENDA (MVCS), El Peruano, 3 de mayo de 2026.

Para un entrepiso de concreto armado de 2,60 m de altura, el límite de 0,007 equivale a un desplazamiento relativo de aproximadamente 1,8 cm entre el piso y el techo de ese nivel. Conviene recordar que la respuesta también depende del suelo: dos edificios idénticos sufren distinto según dónde estén, como explicamos en amplificación sísmica.

¿Puedo detectar esto yo mismo?

Puedes detectar indicios, y eso ya es valioso al momento de decidir una compra o de plantear el tema a la junta de propietarios. Lo que no puedes hacer por tu cuenta es cuantificar la irregularidad ni diseñar la corrección: eso requiere modelo estructural y cálculo. Si el edificio muestra alguno de estos patrones y la operación es importante, corresponde un peritaje estructural.

¿Qué dice la norma al respecto?

La Norma Técnica E.030 de Diseño Sismorresistente identifica las irregularidades estructurales en altura y en planta y las penaliza: un edificio irregular debe diseñarse para una demanda mayor. Es decir, la norma no prohíbe la irregularidad, la encarece — precisamente para desalentarla. Cuando una obra informal reproduce estas configuraciones sin ningún cálculo, no hay compensación alguna.

Con una excepción importante, ya vista: en las categorías y zonas de la Tabla N.º 13 del artículo 25, ciertas irregularidades sí están prohibidas de plano. En Lima, zona sísmica 4, ninguna edificación nueva puede proyectarse con irregularidad extrema, y las esenciales (categorías A1 y A2) no admiten irregularidad alguna. Para edificios existentes, la norma no obliga a reforzar de manera retroactiva: la decisión de intervenir queda en manos del propietario o de la junta, con un proyecto de refuerzo firmado por un profesional. Ese es, en la práctica, el límite entre lo que la norma exige y lo que uno debería exigirse.

Preguntas frecuentes

¿Qué es una columna corta?

Una columna cuya altura libre se reduce porque un muro o alféizar la restringe parcialmente. La demanda sísmica se concentra en el tramo libre y provoca una falla frágil por corte.

¿Qué es el piso blando?

Un nivel mucho más flexible que los superiores, típicamente una planta baja abierta bajo pisos con abundante tabiquería. La deformación se concentra en ese nivel durante el sismo.

¿Qué es la torsión en planta?

El giro del edificio durante un sismo, causado por una distribución asimétrica de los elementos rígidos. Los elementos del lado más flexible sufren desplazamientos mucho mayores.

¿Se pueden corregir estas fallas?

Sí. La columna corta se corrige con juntas de separación; el piso blando, rigidizando el nivel con placas, arriostres o encamisado; la torsión, redistribuyendo rigidez. Todas requieren diseño de un ingeniero civil colegiado.

¿La norma peruana prohíbe los edificios irregulares?

No los prohíbe: la Norma E.030 identifica las irregularidades en altura y en planta y exige diseñarlos para una demanda sísmica mayor, lo que encarece la solución y desalienta esas configuraciones.

¿Cuándo hay falla por piso blando según la E.030?

La norma la trata como «irregularidad de rigidez – piso blando» y la reconoce cuando, en cualquier dirección de análisis, la rigidez lateral de un entrepiso es menor que el 70 % de la del entrepiso inmediato superior, o menor que el 80 % del promedio de los tres niveles superiores adyacentes. En ese caso el factor Ia es 0,75 (artículo 24, Tabla N.º 11).

¿Qué diferencia hay entre piso blando y piso débil?

El piso blando es un problema de rigidez: el entrepiso se deforma más que los de arriba. El piso débil es de resistencia: aguanta menos fuerza cortante, concretamente menos del 80 % de lo que aguanta el entrepiso inmediato superior. Ambos reciben un factor Ia de 0,75, y pueden darse juntos en el mismo nivel.

¿Se puede construir un edificio con piso blando en Lima?

Con piso blando «simple» sí, pagando el sobrecosto de diseñar para fuerzas mayores. Con piso blando extremo no: toda la provincia de Lima está en zona sísmica 4 y la Tabla N.º 13 del artículo 25 prohíbe las irregularidades extremas en las categorías A, B y C de esa zona. En las edificaciones esenciales (A1 y A2) no se permite ninguna irregularidad.

¿Cuánto encarece un edificio tener piso blando y torsión a la vez?

En términos de diseño, bastante. El coeficiente de reducción es R = R₀ · Ia · Ip (artículo 26): un edificio de pórticos de concreto armado con R₀ = 8 que tenga piso blando (Ia = 0,75) y torsión (Ip = 0,75) baja a R = 4,5, y la fuerza cortante de diseño sube cerca del 78 %. El costo final de obra depende del proyecto y no se puede estimar desde la configuración.

¿La norma obliga a reforzar un edificio antiguo con piso blando?

No de forma retroactiva: la E.030 regula el diseño de edificaciones nuevas y las intervenciones que se proyecten. En un edificio existente la decisión de reforzar es del propietario o de la junta de propietarios, y necesita un proyecto de refuerzo elaborado por un ingeniero civil colegiado. Este artículo orienta sobre qué mirar, no certifica el estado de ninguna edificación.

Fuentes

Cómo te ayuda EximiaHaus

Reconocer el patrón es el primer paso; corregirlo requiere cálculo. Te ayudamos a ordenar el proceso:

¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.

Temas: Fallas estructurales, Piso blando, Columna corta, Torsión, Construcción

Jean Crl

Escrito por

Escribe las guías del blog de EximiaHaus sobre compra, venta y alquiler de inmuebles en el Perú: precios por distrito, crédito hipotecario, impuestos, trámites en Sunarp y municipalidad, y cómo publicar una propiedad para que se venda o se alquile.

Seguir en Instagram @jean.eximiahaus

Ver todos sus artículos · Cómo hacemos nuestras guías

Sigue leyendo

Ver todos los artículos del blog · Buscar propiedades · Servicios de EximiaHaus