El PBI del sector construcción creció 11,8% en el primer semestre de 2026 y acumula catorce meses consecutivos de expansión, según el Informe Económico de la Construcción N.º 103 de Capeco, presentado el 31 de julio de 2026. El consumo de cemento subió 12,7% y el avance de la obra pública, 10,6%. Son cifras de sector; lo útil es traducirlas a decisiones de una persona con un departamento que vender o un presupuesto que colocar.
Datos clave del IEC N.º 103 (Capeco, 31/07/2026)
- PBI construcción: +11,8% en el primer semestre de 2026; catorce meses consecutivos de crecimiento.
- Consumo de cemento: +12,7%.
- Obra pública: +10,6%.
- Crédito hipotecario: unos 47.000 créditos colocados entre junio de 2025 y mayo de 2026, por S/ 17.500 millones, cerca de 13% más que el período previo.
- Obras por Impuestos: S/ 6.300 millones adjudicados entre enero y julio de 2026.
¿Un sector que crece significa precios más altos?
No de forma automática, y la distinción importa. El crecimiento del PBI construcción mide actividad: metros cuadrados que se levantan, cemento que se consume, obra pública que avanza. El precio de una vivienda depende de otra cosa: de cuánta oferta hay en tu zona, de cuánta demanda solvente la persigue y de cuánto cuesta financiarla.
Lo que sí se puede afirmar con estos datos es que hay más obra en ejecución y más crédito colocado. Más obra en ejecución implica, con rezago, más oferta terminada. Más crédito implica más compradores capaces de cerrar. Ambas fuerzas empujan en sentidos opuestos sobre el precio, y por eso el promedio nacional dice poco: lo que decide es el barrio.
¿Qué hace un vendedor con esta información?
Tres cosas concretas.
Primero, entender contra quién compite. En un mercado con obra activa, tu departamento usado compite con proyectos nuevos que ofrecen financiamiento del desarrollador, entrega futura y áreas comunes. Tu ventaja es la entrega inmediata y el precio; conviene explotar ambas explícitamente en el anuncio.
Segundo, poner precio con datos y no con anécdotas. El vecino que "vendió carísimo" el año pasado no es un comparable. Una valorización con comparables reales sí lo es: puedes obtenerla en el Valorizador Inmobiliario.
Tercero, no descuidar la difusión. En un mercado con más oferta disponible, el inmueble que no se ve simplemente no existe. Es la diferencia entre estar publicado y estar circulando.
| Indicador | Dato 2026 | Lectura práctica |
|---|---|---|
| PBI construcción 1S2026 | +11,8% | Más obra en ejecución; más oferta futura |
| Consumo de cemento | +12,7% | Actividad efectiva, no solo anuncios |
| Créditos hipotecarios (jun-25 a may-26) | ~47.000 por S/ 17.500 millones | Demanda con financiamiento disponible |
| Obra pública | +10,6% | Infraestructura que puede mover plusvalía por zona |
¿Y si estoy comprando?
Te conviene mirar dos cosas que el titular no dice. La primera: dónde se está construyendo, porque ahí habrá más opciones y más presión competitiva entre desarrolladores. La segunda: cuánto te cuesta el financiamiento, que es lo que realmente define tu capacidad de compra.
Un detalle de contexto útil: los precios de materiales de construcción subieron alrededor de 1,8% en el primer semestre de 2026, según el reporte de Scotiabank difundido en agosto. Es un alza moderada, lejos de los saltos de los años de choque de costos.
¿Este crecimiento es sostenible?
Los propios reportes del sector proyectan un cierre de 2026 con crecimiento de doble dígito en el mercado inmobiliario y alrededor de 9,4% en construcción. Al mismo tiempo, Capeco ha identificado riesgos que pueden frenar ese ritmo, entre ellos la violencia en obras y el tráfico de terrenos. Un pronóstico honesto incluye ambas caras.
Ver también: los materiales de construcción subieron solo 1,8% en el primer semestre de 2026: por qué te conviene saberlo, diez cifras que definen el mercado inmobiliario peruano en el segundo semestre de 2026 y extorsión en la construcción: las cifras de 2026 y cómo afecta al que compra o construye.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto creció la construcción en el Perú en 2026?
El PBI del sector construcción creció 11,8% en el primer semestre de 2026, acumulando catorce meses consecutivos de expansión, según el Informe Económico de la Construcción N.º 103 de Capeco.
¿Eso significa que subirán los precios de las viviendas?
No necesariamente. Más actividad implica más oferta futura, lo que modera precios, mientras que más crédito implica más demanda, que los empuja. El resultado depende de cada zona.
¿Cuánto crédito hipotecario se colocó?
Alrededor de 47.000 créditos por S/ 17.500 millones entre junio de 2025 y mayo de 2026, cerca de 13% más que en el período previo, según Capeco.
¿Subieron los materiales de construcción?
Los precios de materiales aumentaron alrededor de 1,8% en el primer semestre de 2026, según el reporte de Scotiabank difundido en agosto de 2026.
¿Conviene vender ahora o esperar?
Depende de tu zona y de tu urgencia, no del titular macro. Lo que sí conviene es entrar al mercado con precio validado por comparables y con la ficha del inmueble completa; eso pesa más que el momento del ciclo en la mayoría de las ventas residenciales.
Fuentes
- Capeco: la construcción registró un crecimiento de 11,8% en el primer semestre — Informe Económico de la Construcción N.º 103 (31/07/2026)
- Informe Económico de la Construcción — Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO)
- Viviendas en Lima: ventas crecerían 15% este año y el mercado inmobiliario tendría avance de doble dígito — Infobae, 11/08/2026
- Sector inmobiliario en Perú crecería a doble dígito al cierre de 2026 — ASPAI, 17/08/2026
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