El visitante ve lo que tú publicas de la propiedad y el canal de contacto que elijas; no ve tu correo, tu dirección exacta ni tus documentos. El control es tuyo, y conviene ejercerlo a conciencia: la mayoría de las exposiciones innecesarias no vienen del portal sino de lo que el propio anunciante escribe en la descripción o deja ver en las fotos.
Datos clave
- Visible: las fotos, la descripción, el precio, la ubicación que marcaste y el canal de contacto.
- No visible: tu correo de registro, tu documento de identidad y tus datos de cuenta.
- Tú decides: si muestras el teléfono abierto o canalizas el contacto por el sitio.
- La Ley 29733 te da derecho a acceder, rectificar, cancelar y oponerte al tratamiento de tus datos.
- Riesgo autoinfligido más común: el número de teléfono escrito dentro de las fotos.
¿Qué se ve exactamente en el aviso?
| Elemento | ¿Es visible? | Control que tienes |
|---|---|---|
| Fotos de la propiedad | Sí | Eliges cuáles subes |
| Precio y características | Sí | Los defines tú |
| Ubicación | Sí, como la marcaste | Manzana o punto exacto |
| Nombre del anunciante | Según lo que configures | Puedes usar solo el nombre |
| Teléfono | Si lo publicas o al contactarte | Puedes canalizarlo por el sitio |
| Correo de registro | No | — |
| Documento de identidad | No | — |
| Estadísticas de tu aviso | Solo tú | — |
Elaboración propia sobre la visibilidad habitual de un aviso inmobiliario, septiembre de 2026.
¿Qué derechos tengo sobre mis datos?
La Ley 29733 reconoce cuatro derechos que puedes ejercer ante cualquier empresa que trate tus datos: acceso (saber qué tienen sobre ti), rectificación (corregir lo inexacto), cancelación (pedir que los eliminen) y oposición (negarte a determinados usos, como el envío de publicidad). Además, quien recoge tus datos debe informarte para qué los usa y obtener tu consentimiento.
En la práctica esto significa que puedes darte de baja de comunicaciones comerciales y pedir la eliminación de tu cuenta cuando ya no la necesites.
¿Cómo publico exponiendo lo mínimo?
- Canaliza el contacto por el sitio en vez de publicar tu número en texto abierto.
- Revisa las fotos antes de subirlas: que no se lea la numeración de la fachada, la placa del edificio, correspondencia ni documentos.
- Marca la ubicación a nivel de manzana, no la puerta.
- Cuida tu perfil de mensajería: foto y estado son visibles para quien te escribe.
- No compartas documentos en la primera conversación; se muestran cuando hay negociación.
¿Y si publico como agente o empresa?
Ahí la lógica se invierte en parte: quieres que te identifiquen, porque la reputación es tu activo. Publica el nombre comercial, un canal de contacto profesional y, si estás inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios, menciónalo: es un dato verificable que el cliente puede comprobar y que juega a tu favor.
La lista concreta de lo que conviene dejar fuera: ¿Cómo evito estafas al publicar mi propiedad?.
Preguntas frecuentes
¿Puedo publicar sin dar mi teléfono?
Necesitas alguna vía de contacto, pero puede canalizarse por el sitio sin exponer tu número en texto abierto. Tú decides si lo muestras o no. Revisa también las fotos: el riesgo más común es que el propio anunciante deje su teléfono escrito dentro de una imagen.
¿El portal puede vender mis datos?
No sin decírtelo: quien recoge tus datos debe informarte para qué los usa y obtener tu consentimiento. Por eso conviene leer la política de privacidad antes de registrarte. Además, la Ley 29733 te permite oponerte a determinados usos, como el envío de publicidad.
¿Puedo borrar mi cuenta y mis datos?
Sí. La Ley 29733 reconoce el derecho de cancelación, que te permite pedir que eliminen tus datos cuando ya no necesites la cuenta. Es uno de los cuatro derechos que te da la ley, junto con el de acceso, el de rectificación y el de oposición.
¿Qué hago si empiezo a recibir spam después de publicar?
Ejerce tu derecho de oposición ante quien te contacta, que te permite negarte a usos como el envío de publicidad, y revisa dónde dejaste tus datos. Si tu número figuraba en la descripción o en las fotos, canaliza el contacto por el sitio para no seguir exponiéndolo.
¿Se ve quién guardó mi propiedad en favoritos?
No: ves el número de interesados, pero no su identidad. Las estadísticas de tu aviso solo las ves tú, del mismo modo que los visitantes no ven tu correo de registro ni tu documento de identidad.
Una cosa es lo que se ve en el aviso y otra lo que pasa detrás: qué puede hacer un portal con tus datos.
Fuentes
- Ley 29733 — Ley de Protección de Datos Personales
- Autoridad Nacional de Protección de Datos Personales — Minjus
- Indecopi — Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley 29571)
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