El Reporte de Deudas de la SBS es gratuito y muestra tu situación en el sistema financiero supervisado: qué entidades te reportan, cuánto debes y en qué categoría estás. Un reporte crediticio completo agrega lo que ese reporte no incluye —el histórico mes a mes de los últimos años, deudas fuera del sistema financiero, consultas recientes de otras entidades y un score— y es esa capa adicional la que el analista de riesgo usa para decidir. Salir bien en el gratuito no garantiza salir bien en el completo, y ahí está el origen de la mayoría de rechazos que llegan por sorpresa.
Datos clave
- El Reporte de Deudas de la SBS es gratuito y consultable por el propio titular en el portal oficial del regulador.
- Cubre solo el sistema financiero supervisado: bancos, cajas, financieras y cooperativas bajo supervisión.
- Un reporte crediticio completo agrega histórico mensual, deudas no financieras, consultas de terceros y score.
- El banco casi nunca decide con el gratuito: cruza ambas fuentes más su propio modelo interno.
- En EximiaHaus el reporte completo cuesta S/ 7,90, con la segunda consulta gratis.
- Con más de 45.000 créditos hipotecarios proyectados para 2026 (Scotiabank, vía RPP, 11/08/2026), llegar con el expediente revisado es una ventaja real.
¿Qué muestra exactamente cada reporte?
| Contenido | Reporte SBS (gratuito) | Reporte crediticio completo |
|---|---|---|
| Deudas con bancos, cajas y financieras supervisadas | Sí | Sí |
| Clasificación vigente (Normal, CPP, Deficiente…) | Sí | Sí |
| Histórico mes a mes de los últimos años | Limitado | Sí |
| Deudas fuera del sistema financiero (servicios, comercios) | No | Sí |
| Consultas recientes hechas por otras entidades | No | Sí |
| Score crediticio | No | Sí |
| Costo | Gratuito | S/ 7,90 en EximiaHaus, con segunda consulta gratis |
¿Por qué el banco no se conforma con el reporte de la SBS?
Porque el reporte de la SBS responde "cómo estás hoy" y el banco necesita responder "cómo te has comportado y qué estás haciendo ahora". Dos personas pueden salir hoy en Normal y ser clientes completamente distintos: una lleva 36 meses sin un solo atraso; la otra estuvo en Deficiente hace ocho meses, regularizó el mes pasado y en las últimas tres semanas ha sido consultada por cuatro entidades distintas. El segundo perfil es el de alguien buscando crédito con urgencia, y el modelo de riesgo lo lee así.
Ese patrón de consultas múltiples es la variable que más gente ignora. Si estás comparando bancos, hazlo con simulaciones y no dejando que cada uno corra una evaluación formal. Cómo compararlos sin quemar tu expediente está en cómo comparar bancos en Perú.
¿Qué hago si encuentro una deuda que no reconozco?
Actúa rápido y por escrito. Presenta un reclamo ante la entidad que reporta el dato adjuntando tu documento de identidad y cualquier constancia que tengas; si no responde o rechaza sin sustento, eleva el caso a la Plataforma de Atención al Usuario de la SBS. Si sospechas de suplantación, el asunto deja de ser crediticio y pasa a ser penal y registral: revisa además tu partida en Sunarp, porque el mismo documento suplantado puede haberse usado para otra cosa.
Los pasos concretos, cuando el fraude llegó al inmueble, están en hipoteca obtenida con suplantación y en cómo saber si una propiedad tiene deudas.
¿Cuándo conviene pedir el reporte completo?
Tres momentos concretos lo justifican. Antes de solicitar una hipoteca, con un mes de anticipación, para tener tiempo de corregir lo que aparezca. Antes de aceptar una oferta de compra, si eres vendedor y quieres saber si el comprador va a calificar de verdad —esto ahorra semanas de negociación con alguien que no llegará al desembolso—. Y después de cancelar una deuda, para verificar que la actualización efectivamente se reportó.
El segundo caso es el que más dinero salva a un vendedor y casi nadie usa. Está desarrollado en cómo filtrar compradores por capacidad de pago real.
¿Un reporte limpio garantiza la aprobación?
No. El historial es un filtro eliminatorio, no la decisión completa. Sobre él, el banco evalúa capacidad de pago (ingresos sustentables y estabilidad), la relación entre la cuota y tu ingreso, la cuota inicial disponible y la tasación del inmueble que vas a comprar. Un historial impecable con ingresos no sustentables no aprueba, y un inmueble con problemas registrales tampoco, por muy bueno que sea el solicitante.
El otro lado de esa evaluación está en qué porcentaje de tu sueldo debería ser la cuota.
Preguntas frecuentes
¿El reporte de deudas de la SBS es realmente gratis?
Sí. El titular puede consultar su información en la Central de Riesgos de la SBS sin costo, a través del portal oficial del regulador, identificándose con su documento.
¿Qué no aparece en el reporte gratuito de la SBS?
Principalmente el score, las consultas que otras entidades hicieron sobre ti, el detalle histórico mes a mes y las deudas que están fuera del sistema financiero supervisado, como servicios o créditos de comercios.
¿Cuánto cuesta un reporte crediticio completo en EximiaHaus?
S/ 7,90, con la segunda consulta gratis. El resultado llega directo a tu WhatsApp y puedes descargarlo en PDF.
¿Puedo consultar el reporte de otra persona?
Solo con su autorización expresa. La información crediticia es un dato personal protegido y consultarla sin consentimiento tiene consecuencias legales. Por eso, si eres vendedor, lo correcto es pedirle al comprador que él mismo genere y comparta su reporte.
¿Con qué frecuencia debería revisar mi historial?
Al menos una vez al año, y siempre en los meses previos a solicitar un crédito importante. Detectar un error a tiempo cuesta un reclamo; detectarlo el día de la evaluación cuesta la operación.
Fuentes
- Reporte de Deudas SBS — consulta del historial crediticio en la Central de Riesgos
- Centrales de Riesgos: qué son, cómo operan y cuál es su utilidad — Boletín de la SBS
- Equifax Perú — reportes crediticios y calificación
- Mercado inmobiliario va por récord en 2026: ventas superarían las 28 mil viviendas y el esfuerzo para comprar cae a su menor nivel desde 2014 — RPP, 11/08/2026 (Scotiabank, CODIP y BCRP)
- Tasas de interés por tipo de crédito y empresa bancaria — Estadísticas de la SBS
Cómo te ayuda EximiaHaus
El reporte completo te muestra exactamente lo que verá el banco, antes de que lo vea. Se consulta en minutos:
- Reporte Equifax completo — revisa historial crediticio, deudas y score por S/ 7.90, con la segunda consulta gratis.
- Asesoría legal inmobiliaria — acompañamiento en compraventa, contratos y saneamiento para que operes con seguridad.
- Asesoría de compra e inversión — te guiamos hacia la mejor oportunidad según tu presupuesto y tus objetivos.
- Valorizador Inmobiliario — estima el valor de tu propiedad al instante con nuestro modelo de IA y datos reales del mercado.
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