El testamento por escritura pública se otorga ante notario y su costo lo fija cada notaría en su tarifario, al que se suman los derechos de inscripción en el Registro de Testamentos de SUNARP. No hay una tarifa única nacional, y por eso la pregunta correcta no es "cuánto cuesta" sino "qué incluye y qué evita".
Para comparar lo que publican las notarías de Lima por un testamento, una firma o un poder, usa la herramienta de tarifas notariales 2026, con precios referenciales de siete notarías.
Datos clave
- Forma más usada: testamento por escritura pública, otorgado ante notario con testigos.
- Costo: según el tarifario de cada notaría; conviene pedir dos o tres cotizaciones.
- Aparte: los derechos registrales de inscripción en el Registro de Testamentos.
- Se puede revocar: un testamento posterior deja sin efecto al anterior.
- Comparación útil: el costo de una sucesión intestada, notarial o judicial, es el gasto que el testamento ayuda a ordenar.
Para ordenar quién recibe la casa respetando la legítima: modelo de testamento ológrafo con ejemplo rellenado.
¿Qué hace que cueste más o menos?
Tres factores: la complejidad del patrimonio —no es lo mismo un departamento que cinco predios y una empresa—, la cantidad de disposiciones especiales (legados, usufructos, cargas) y la propia estructura de precios de la notaría. Un testamento simple, con un inmueble y herederos claros, está en el extremo bajo de cualquier tarifario.
| Concepto | Quién lo cobra |
|---|---|
| Honorarios por la escritura pública | La notaría, según su tarifario |
| Derechos de inscripción | SUNARP, Registro de Testamentos |
| Asesoría previa (opcional) | Abogado, si el caso es complejo |
| Tasación o valorización (opcional) | Perito o servicio de valorización |
Elaboración de EximiaHaus. Los montos concretos varían por notaría y por distrito registral: pide el tarifario antes de decidir.
El lugar de este trámite dentro de toda la herencia, con costos y plazos de 2026, está en la guía maestra para heredar y vender una casa.
¿Vale la pena si solo tengo una casa?
Con un solo inmueble y varios herederos es justo cuando más vale: es el escenario que produce copropiedades conflictivas. Un testamento puede fijar quién se queda con el bien y cómo compensa a los demás, o instruir la venta y el reparto del dinero. La comparación completa está en testamento o sucesión intestada, y el detalle del trámite alternativo, en cuánto cuesta y cuánto demora una sucesión intestada.
¿Qué datos hay que llevar a la notaría?
Documento de identidad, la partida registral del inmueble o los inmuebles, la identificación de los herederos y una idea clara de qué quieres disponer. Llegar con la partida actualizada evita la corrección más común: describir mal el bien. Si no sabes cómo está inscrito, empieza por cómo saber quién figura como dueño de una casa.
¿Se puede cambiar después?
Sí. El testamento es revocable y se puede otorgar uno nuevo cuando cambian las circunstancias: un nuevo hijo, una separación, la venta de un bien. Cada otorgamiento tiene su costo, pero es preferible a dejar vigente un documento que ya no refleja la realidad.
Cómo pedir y comparar cotizaciones
En el Perú los honorarios notariales son libres: no existe un arancel obligatorio, así que dos notarías de la misma ciudad pueden cobrar montos muy distintos por el mismo testamento. Cotizar en varias es legítimo, y conviene hacerlo por escrito.
Para que las cotizaciones se puedan comparar, haz las mismas preguntas en cada notaría:
- ¿El precio incluye la inscripción en el Registro de Testamentos de SUNARP o esos derechos se pagan aparte?
- ¿Incluye la revisión del borrador antes de la firma o se cobra como servicio adicional?
- ¿Los testigos los llevas tú o los facilita la notaría?
- ¿Cuánto cuesta cada copia o testimonio que quieras conservar?
- ¿El monto cambia si agregas legados, un usufructo u otra disposición especial?
Una cotización baja que deja fuera la inscripción o las copias puede terminar costando más que una completa. En cuánto cobra una notaría en Lima y en provincia hay más detalle sobre cómo se forman los honorarios y los derechos registrales.
Los pasos, de la primera consulta a la inscripción
- Ordena tu patrimonio: inmuebles con su partida registral, cuentas, otros bienes y las deudas que pesan sobre ellos.
- Identifica a tus herederos forzosos: descendientes (hijos, nietos), ascendientes (padres, abuelos) y tu cónyuge.
- Define qué quieres disponer y, si el caso es complejo, consúltalo con un abogado antes de ir a la notaría.
- Cotiza, elige la notaría y entrega los datos para que preparen el texto.
- Revisa el borrador con calma: nombres, números de documento y descripción de cada bien.
- Otorga el testamento ante el notario, con los testigos que exige la ley.
- Confirma la inscripción en el Registro de Testamentos y guarda la constancia.
Errores que encarecen el trámite para tus herederos
Hacer el testamento cuesta poco comparado con uno mal hecho, que tu familia tendrá que resolver cuando ya no puedas corregirlo. Los más frecuentes:
- Ignorar la legítima. Si tienes herederos forzosos, la ley les reserva una parte; lo único que puedes repartir como quieras es la porción de libre disposición. Una cláusula que desconoce esa reserva invita a que la impugnen.
- Nombrar el inmueble solo por su dirección. Hay que identificarlo con su partida registral.
- No prever la venta del bien antes del fallecimiento, ni las deudas que lo afectan.
- Conformarte con un papel escrito a mano sin las formalidades legales: suele cuestionarse justo cuando ya no hay forma de arreglarlo.
Ten presente, además, que el testamento no elimina todo el trámite: los herederos igual deben abrirlo, inscribirlo y pasar el inmueble a su nombre, aunque se ahorran la sucesión intestada. Cómo encaja esto cuando tu patrimonio es una sola vivienda lo explica el artículo testamento y vivienda: qué evita y cuánto cuesta hacerlo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta hacer un testamento en notaría?
No hay una tarifa única nacional: el costo lo fija cada notaría en su tarifario, y aparte se pagan los derechos de inscripción en el Registro de Testamentos de SUNARP. Sube con la complejidad del patrimonio y con las disposiciones especiales, como legados o usufructos; por eso conviene pedir dos o tres cotizaciones.
¿Se necesitan testigos?
Sí: el testamento por escritura pública se otorga ante notario con las formalidades que exige la ley, incluidos testigos. Además, lleva tu documento de identidad, la partida registral actualizada de los inmuebles y la identificación de los herederos, para evitar describir mal el bien.
¿El testamento ológrafo sirve?
Existe, pero requiere comprobación judicial posterior y da más problemas. Por eso la forma más usada es el testamento por escritura pública, que se otorga ante notario con testigos y se inscribe en el Registro de Testamentos.
¿El testamento paga impuestos?
No, el otorgamiento no genera impuesto por sí mismo. Lo que pagas son los honorarios de la notaría y los derechos de inscripción en SUNARP, más la asesoría de un abogado o una tasación si tu caso las requiere.
¿Dónde queda guardado?
En el archivo de la notaría, con su inscripción en el Registro de Testamentos de SUNARP. Esa inscripción tiene sus propios derechos registrales, que se pagan aparte de los honorarios notariales.
¿Se puede cambiar el testamento después?
Sí, el testamento es revocable: un testamento posterior deja sin efecto al anterior. Conviene otorgar uno nuevo cuando cambian las circunstancias, como un nuevo hijo, una separación o la venta de un bien; cada otorgamiento tiene su costo, pero es preferible a dejar vigente un documento que ya no refleja la realidad.
¿Puedo testar si vivo en el extranjero?
Sí, respetando las reglas de forma aplicables, que puedes confirmar en el consulado o con un notario antes de otorgarlo. Igual que en el Perú, ten a mano la partida registral actualizada de tus inmuebles y la identificación de tus herederos.
Para los requisitos y el detalle del trámite: cuánto cuesta legalizar una firma en notaría.
Relacionado con este tema: Clóset a medida: cuánto cuesta por metro y qué encarece el presupuesto.
Fuentes
- Ley N.° 26662 — Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos
- SUNARP — Registro de Testamentos
- Código Civil peruano — Libro IV, Derecho de Sucesiones
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